房屋租赁管理部门 -法律常识搜索

私房屋租赁应注意3点

承租人，否则由有关行政管理机关没收其非法所得，并可处以罚款。 2、非住宅用房租赁非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类：租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。终止的原因有：租期届满；承租人擅自将 ...

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私房屋租赁应注意3点

承租人，否则由有关行政管理机关没收其非法所得，并可处以罚款。 2、非住宅用房租赁非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类：租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。终止的原因有：租期届满；承租人擅自将 ...

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租房提示:十种房屋不能租

忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。根据《城市房屋租赁管理办法》规定：凡公民、法人或其他组织对享有所有权的关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。4未经原 ...

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房屋租赁登记证明的材料

外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证; 房屋租赁单位(包括三资企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管护照或回乡证明; 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定 ...

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房屋出租新规定出租屋可以隔断出租吗

万元的罚款。《办法》规定，各地政府建设（房地产）主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，《办法》规定，房屋住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上、三万元以下罚款。 ...

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房屋租赁更应关注法律

租赁中可能涉及到的典型法律问题作一概括，希望对读者有所帮助。一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人，类型为非居住用房的，工商行政管理部门才会核发营业执照。具体房屋类型需根据产权证上的记载确定。另外，确定房屋类型并选择相适应类型房屋租赁后，在租赁 ...

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房屋租赁登记证明的注意事项

工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证; 外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和承担。 3.办理手续应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。 4.注销时间合同注销时应马上带齐《 ...

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写字楼租赁登记如何办理

合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障等。在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定 ...

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租赁房屋遭遇拆迁，承租人该怎么办？

与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。可以看出在拆迁行为中，房屋承租人是独立于被拆迁人存在的，是合法的被拆迁具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。因此，这就 ...

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城市房屋拆迁补偿与安置

解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；出租人与承租人达不成协议时，、暂时无法考证产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋。《条例》规定由拆迁人提出补偿方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。产权不明确的房屋拆除 ...

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