抵押借款合同 -法律常识搜索

未办理不动产抵押登记的抵押人责任

，原告姚某诉称事实属实，但本人无力返还借款并支付利息;被告王某辩称，本案的抵押合同无效，抵押人不应承担抵押担保责任。法院判决赵某依约返还姚某该权利属于物权范畴，该担保属于物权担保。根据物权优于债权的法律适用原则，办理抵押登记对债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人 ...

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司法实践中如何认定虚假租车后“抵押”的行为

虚假手段租车，名为租车，但实际上却把没有处分权的车子当做自己的拿去抵押借款，明知自己没有还款能力，没有能力把车赎回来，廖某的实质是把车子非法占位规定，对于诈骗罪，本法另有规定的，依照规定。这是对诈骗罪的法条竞合规定。合同诈骗罪与诈骗罪之间存在特别法与普通法的法条竞合关系，按照特别法优于普通法的原则， ...

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离婚前丈夫伪造妻子签字所签抵押合同被判无效

在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，诉至法院。北京市第一中级人民法院近日，曲某本人到场面签。但根据法院委托鉴定机构出示的结论显示，《个人借款最高额抵押合同》落款处曲某的签字并非其本人书写，银行未能对此作出解释，因而法院 ...

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如何认定虚假租车后“抵押”的行为

虚假手段租车，名为租车，但实际上却把没有处分权的车子当做自己的拿去抵押借款，明知自己没有还款能力，没有能力把车赎回来，廖某的实质是把车子非法占位规定，对于诈骗罪，本法另有规定的，依照规定。这是对诈骗罪的法条竞合规定。合同诈骗罪与诈骗罪之间存在特别法与普通法的法条竞合关系，按照特别法优于普通法的原则， ...

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购房合同被判无效后已设立的抵押权是否有效

第九条、《民法通则》第七十二条的规定来认定。具体而言，不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即行为人具有相应的行为能力;意思表示真实;不违反法律或，除非法律另有规定。本案中，李某与银行签订的借款合同，并不存在无效情形，不会影响为借款设定的抵押合同的效力。而李某与开发商签订的房屋买卖合同，不 ...

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签订房产抵押合同要注意哪些事项

借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。 (三)抵押财产的名称、数额、在抵押房地产清单中写明;如果有多套房产，可以在下面逐个填写。有关房地产价值在抵押合同第三条中进行确认填写，其房地产价值可以依据经过国家认证和房产主管 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

的相对性原则出发，应确认这两个合同是相互独立的。（二）抵押担保合同、保证担保合同应是借款合同的从合同，以借款合同的存在为前提。但应明确，该又无法办妥按揭手续提供贷款。此时鉴于按揭贷款是购房者购房的先决条件，款项的交付是合同的重要条件，不能提供贷款将导致购房者给付不能，且购房者对按揭银行无选择权， ...

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借款、担保合同公证

方的《经营金融业务许可证》，涉及外汇内容的提交《经营外汇业务许可证》；借款合同文本、担保合同文本及其附件；抵押担保、质押担保还须提供：（1）抵押或列材料。（2）上述材料可以是复印件，但须携带原件以供核实。五、涉及借款、担保等债权文书的强制执行公证根据我国法律规定，公证机关可以直接赋各类债权 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

的相对性原则出发，应确认这两个合同是相互独立的。（二）抵押担保合同、保证担保合同应是借款合同的从合同，以借款合同的存在为前提。但应明确，该合物，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵，如漏水 ...

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什么是最高额抵押？

时，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。 ...

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