完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行贷款，所以找到房地产公司 三）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。以上法律规定虽然没有明文指出法定优先权与抵押权的效力先后问题，但从中看出法律优先保障 ...
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完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行贷款，所以找到房地产公司 三）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。以上法律规定虽然没有明文指出法定优先权与抵押权的效力先后问题，但从中看出法律优先保障 ...
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上只设定部分价值抵押，故根据该借款抵押法律关系，借款人于借款期满不能偿还借款的，债权人有权就抵押物受偿，即取得抵押物，从而消灭债权。在段帅迟迟不 点评] 《担保法》第46条规定： 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。因此，只要当事人在合同 ...
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订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。...
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订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。...
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1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。...
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抵押权的实现是指处理抵押物使债权得以实现的行为。担保法对抵押权的实现作了明确规定。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 ...
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抵押人（一般为借款人）不得处置抵押物。因此，在抵押权尚未解除的情况下，开发商预售商品房前必须经享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。nbspnbsp因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书上“有关他项权利证明”栏内是否注明 ...
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，那么抵押作为一种处分行为，也应当允许。涉案抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的有效性。因此，铜山法院裁定准予对涉案房产采取拍卖、 实际情况，宅基地上合法建筑物可以设定抵押。 1.农村土地政策改革与调整过程需要积极的司法应对 长期以来，我国法学理论与实践遵从地随房走，房随地走(即房地 ...
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转变后价值形态(物上代位性)。 四、不可分性 指担保物权所担保的债权之债权人可就担保物的全部行使其权利。如抵押权的不可分性主要包含五个方面的含义： 应返还给抵押人;若低于，不足部分则转为一般债权，仍由债务人负责清偿。 (2)由于抵押权人享有优先受偿权，故若抵押人破产，则抵押财产不计入破产财产，抵押担保 ...
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