新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。 9、公司产权没有公司法人和 组织。这类合同主体一般都具有订立合同的能力，但是法人的分支机构如房地产开发公司的经营部、销售部、售楼处等不能作为合同的主体，不具备签定合同的 ...
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竟玩起了“假传圣旨”的把戏：在房屋租约即将到期时，瞒着房东，擅自赶租客离开。差点遭受中介公司捉弄的租客张先生，日前特致电本报提醒租房者，遇到类似的情况 后，表达了有意续约的想法。中介告知张先生，房东已无意继续出租，并已委托其出售该套房屋，租约到期后，张先生“必须搬出该屋”。得知“房东”的这个决定后，张 ...
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6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 8、所有权有纠纷的房屋; 9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋 合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (四)土地情况是否清晰 二手房 ...
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县人民政府补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交土地使用权出让金。对未经批准擅自出租的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收莫非法收入，并 出售、出租的城镇国有土地上的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房)，均应向出售、出租人收取一定的土地收益金。土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在 ...
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，即两证制度，并于1998年9月1日起实施。由此，房地产开发企业出售商品房时，必须向消费者提供两证。 那么，商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书 开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发商不承担保修责任，因 ...
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显示购物单位是某公司，购卡总金额为7万元，这位女士见记者在一旁观看，马上警觉地把发票遮起来。实际上，不只是大商场，还有很多超市也出售代币卡。记者 流通。”■《中华人民共和国税收征收管理法》（修正）第六十三条:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经 ...
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经济责任和法律责任。第二十二条监理工程师实行注册制度。监理工程师不得出卖、出售、转让、涂改《监理工程师岗位证书》。第二十三条监理工程师不得在政府机关或 章外资、中外合资和国外贷款、赠款、捐款建设的工程建设监理第二十七条国外公司或社团组织在中国境内独立投资的工程项目建设，如果需要委托国外监理单位承担建设 ...
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方式变更企业名称，割断债权债务关系，不经债权人同意，擅自改变债务承担主体的情况越来越突出。如中国和平深圳公司在股份制规范化改造过程中，以增资扩股的方式改制为 ，在改制中低估资产、评估中遗漏债务，对潜在的债务不予关注，对拍卖、出售资产所得收入不按法定程序偿还银行债务等逃债现象。这种行为不仅严重侵害了 ...
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以及车辆是否存在质量缺陷进行司法鉴定。但保险公司致函法院称因被告未对涉案车辆残车申请保全措施，其已将该残车出售给汽修厂，存在被拆卸、卖出等灭失 人员和律师等提前咨询，这样才能尽量避免诉讼中的不利局面。比如，涉案车辆不应擅自进行处理，否则会使得涉案车辆现状不明，导致无法通过司法鉴定等手段来确定质量问题的 ...
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以及车辆是否存在质量缺陷进行司法鉴定。但保险公司致函法院称因被告未对涉案车辆残车申请保全措施，其已将该残车出售给汽修厂，存在被拆卸、卖出等灭失 人员和律师等提前咨询，这样才能尽量避免诉讼中的不利局面。比如，涉案车辆不应擅自进行处理，否则会使得涉案车辆现状不明，导致无法通过司法鉴定等手段来确定质量问题的 ...
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