无房产证房屋买卖合同 -法律常识搜索

购买二手房的十大法律风险

，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要 ...

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购买二手房十大技巧

，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要 ...

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佣金付不付　看是否促成交易

与出售方朱先生的不满，致使双方解除了买卖合同，原告房产中介公司对此也无异议。但在解除买卖合同的当日，被告周女士与诉争房屋出售方又重新签订了《上海市房地产买卖合同要防止合同因未经共有人同意出卖而无效。对于夫妻双方共有的房产，虽然房产证上只列了夫或妻一方的名字，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。 ...

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二手房的选购有七大妙招

持有房产证可将其抵押或转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 3、房屋产权验仔细二手房交易经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋可要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些 ...

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本案婚前协议的效力如何认定

万元计算。问题： 1、《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋条件已附房屋的产权变更而变更，且赵某已随房屋的变更登记由争议房屋的无产权人成为了共有人之一，故被告主张的此款不应视为李某所欠之债务。李某 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

均有按揭为例，转按揭业务的操作流程。第一步，确认买卖合同真实有效。第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有。注意事项四水、电、物业管理费等费用这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述 ...

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二手房转按揭风险防范与化解

二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋则可以降低风险。相关链接北京转按揭业务的具体操作流程 1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2.在银行同意买方贷款的情况下，选择申请 ...

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房产加名的情形

。 3、其他步骤同有房无贷。第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加交易日未止），满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元（各区交易中心不一样） 5、男方转让 50%，所有的税按 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

上仍然处于垄断地位，借款人一般没有能力对格式条款提出协商修改的要求。因此无论有无上述建设部的规定，贷款银行已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋自己为第一受益人，违背了人身保险法律精神。其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

上仍然处于垄断地位，借款人一般没有能力对格式条款提出协商修改的要求。因此无论有无上述建设部的规定，贷款银行已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋自己为第一受益人，违背了人身保险法律精神。其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《 ...

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