考虑是否设立总则时，必须注意到两个方面的问题：第一，是否可以在总则中包括物权法总则的内容。应当看到，民法总则的许多内容都可以适用于物权法，甚至有一些 ，物权的请求权是发生在特定的当事人之间的请求关系，但物权的请求权具有不同于债权的特殊性质，物权请求权本质上不同于侵权行为请求权，不能以侵权行为的请求权来 ...
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考虑是否设立总则时，必须注意到两个方面的问题：第一，是否可以在总则中包括物权法总则的内容。应当看到，民法总则的许多内容都可以适用于物权法，甚至有一些 ，物权的请求权是发生在特定的当事人之间的请求关系，但物权的请求权具有不同于债权的特殊性质，物权请求权本质上不同于侵权行为请求权，不能以侵权行为的请求权来 ...
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只能是法律行为，并且还仅限于债权行为，物权行为是否可撤销，目前有争议。债务人的处分财产的行为已经发生了法律效力，如果债务人的处分财产的行为并没有成立或者 而对于受让人的恶意，则一般仅要求举证其知道明显的低价即可，而不宜要求其知道给债权人造成损害，更不应要求第三人是否具有故意损害债权人的意图，或者是否曾 ...
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，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理 所有的赠与行为仅为权利人的意思表示，是否应履行尚未得到法律文书的确认，也即法律未能赋予该种赠与约定具有强制执行效力，所以该约定不能作为人民法院的执行依据 ...
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在民事诉讼中不宜直接通过判决确认其是否合法有效。 其次，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华 条第1款规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。另外，《物权法》第二百零二条规定了抵押权行使的 ...
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在民事诉讼中不宜直接通过判决确认其是否合法有效。 其次，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华 条第1款规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。另外，《物权法》第二百零二条规定了抵押权行使的 ...
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方约定了条款的情形下，定金应被认为约定的信赖利益损失额。当然，无论开发商事后是否办理预售许可证，都应当承担行政法上的责任，由行政执法机关给予行政处罚。 根据 其公示作用和公信力，并在一定程度上赋予预购方因合同所取得的债权以物权效力。 综上所述，预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预售合同经预购方 ...
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不影响其价值的存在当然可以转让。 4.作为权利质押的合同权利。这种债权本身具有一定的负担，其效力不完整，但其价值除了设定质押范围外，尚存在剩余价值的，就剩余部分 学习借鉴。在美国，法院判断让与将来之合同权利的有效性，取决于这些权利让与时是否潜在地存在，如同羊背上的羊毛和果园中要一年后收获的果实一样。而 ...
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，则合同解除前所为的履行仍然有效存在，当事人无须恢复原状。可见，合同解除是否具有溯及力，是合同解除制度中十分重要的一个问题。 但是，合同溯及力 时失去法律约束力由此产生的直接财产处理后果是恢复原状。因合同自订立时失去效力，故当事人受领的给付失去法律依据应该返还给付人。 第 11 页 五 结语 本文通过 ...
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阿恢的抵押房产。 宣判后，阿枫上诉。厦门中院二审认为，本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿恢与阿枫签订房产买卖协议，该房产虽尚未过户至阿枫名下，但 提供的一个交易平台，不具有创设物权权利的功能，有别于《房屋登记办法》调整范围，亦不同于物权法所规定的预告登记行为，不产生相应物权效力。 二是正确适用物权法 ...
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