的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋；二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的 允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有 ...
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银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的 。二人也到房地产管理部门办理了房产共有证。后来韩女士做生意把房产中属于自己的部分抵押给银行，并获得了10万元贷款。合同到期后，韩女士并没有 ...
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法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人的条件，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得 自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外 该条对禁止抵押财产进行了列举性规定，明确规定了若以法律禁止设定抵押的财产为抵押物，其抵押合同无效。该法 ...
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法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人的条件，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得 自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外 该条对禁止抵押财产进行了列举性规定，明确规定了若以法律禁止设定抵押的财产为抵押物，其抵押合同无效。该法 ...
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，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告。双方约定，若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款到期后，二被告以生意亏损为由未予还款，王某遂 不属法律意义上不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人的条件，不是合同生效的条件，未办理登记的不得对抗第三 ...
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居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了房屋所有权证和两本房屋共有权证，共有人为李 由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。以上两条规定体现了物权变动的公示原则，不动产所有权的变动须经登记才发生转移，房屋的赠与必须经办理房产变更登记手续后 ...
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地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有 人的同意。如果转让的商品房办理了按揭，则情况更为复杂。但无论何种情况，预购人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的商品房 ...
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房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%， 乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将 ...
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为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下: (一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米); (二)店面补偿金额元(其中 入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付 ...
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名称、法定代表人和主要管理、技术负责人应当在变更几日内，向原资质审批部门办理变更手续？ 答：30日内。 13、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时 先地下、后地上。 41、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之多少的土地闲置费？ 答：20% 42、房地产 ...
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