日物业公司向法院提起诉讼。 【分歧】 在物业公司是否有权要求吴某拆除防盗窗问题上，存在两种观点： 第一种意见认为，有权要求吴某拆除。根据当事人意思自治 下，可以自主使用且不受物业公司干涉。 2、协议中有关条款排除了吴某对自己房屋窗户享有的主要权利。我国《合同法》第四十条规定：提供格式条款一方免除其责任 ...
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时，应按照双方当事人在涉案保险合同中的约定予以赔偿。 关于涉案保险合同争议条款能否理解为医保外用药不予理赔的问题。涉案机动车交通事故责任强制保险合同第九 应当作出不利于格式条款提供方被告保险公司的解释。 即使涉案保险合同争议条款可以被理解为医保外用药不予赔偿，该条款的效力也应当结合相关法律规定全面加以 ...
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几年，等业主把房子买到手，土地使用年限就剩下三十几年了，所以一定要注意。 2、审查过后，决定购房时有一个问题要足够注意。楼书和楼盘的广告上 律师费可比的。 3、房屋设计变更。房屋设计变更，开发商应及时通知购房者。 开发商提供的格式条款也经常会规定房屋设计变更不另行通知，如果购房者签了字，那么收房时发现 ...
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属于无效条款，如果居间合同中加重合同对方的责任、排除对方的主要权利，或者减轻或者免除中介公司自己的义务的格式条款同样是无效的。 陷阱之二：意向金 许多中介公司 要多查、多看、多咨询 二手房不同于一手房，购买时应该更加注意，特别是涉及到三方条款的问题时，购房者应特别注意。在这里提醒消费者，不平等条款主要 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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约定的滞纳金性质怎么认定？它是指真实意义上的滞纳金，还是指违约金，或者是指拖欠货款的逾期利息？要弄清楚这个问题，先得从理论上搞清楚滞纳金、违约金、利息 的利息，实质上为逾期付款的违约金，应当适用我国法律法规中关于违约金的相关规定来处理。根据《合同法》第39条、第40条的规定，用格式条款订立合同的，提供 ...
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合意再签订合同，而劳动合同通常是格式合同，实践中大多数用人单位不会与劳动者就合同条款进行协商，劳动者也很难就格式条款进行变更；（2）普通民事合同的 的缔约地位。因此，若允许用人单位在劳动合同中使用约定管辖的条款，并确认该条款的法律效力，通常会排除劳动者的诉讼权利。 其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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特别约定的滞纳金性质怎么认定?它是指真实意义上的滞纳金，还是指违约金，或者是指拖欠货款的逾期利息?要弄清楚这个问题，先得从理论上搞清楚滞纳金、违约金、利息 的利息，实质上为逾期付款的违约金，应当适用我国法律法规中关于违约金的相关规定来处理。根据《合同法》第39条、第40条的规定，用格式条款订立合同的， ...
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权益的重要依据。目前国内尚无统一、规范的汽车销售合同，各汽车经销商所使用的合同格式、内容各异，其中不乏经营者利用合同格式条款免除自身责任等行为。 二、缺陷合同 免除自身责任、加重消费者责任和排除消费者权利三种情形。主要出现的合同条款表现为一是新车出现质量问题只修不赔；二是交付车辆时双方共同进行验车，如 ...
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又称为债的相对性。由于债本质上是当事人之间一方请求他方为一定行为或不为一定行为的法律关系，所以债权不能象物权那样具有追及性，而只能对特定人产生效力。 给第三人行使权利带来不便。(3）仲裁条款往往是保险人的格式条款，不应一概支持。仲裁条款往往是保险公司单方面拟定的格式条款，即使是被保险人也很难对其修改， ...
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