之间，但口头形式没有凭证，发生争议后，难以取证，不易分清责任。 除了书面形式和口头形式，合同还可以其他形式成立。我们可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，或者也可以称之为默示合同。此类合同是指当事人未用语言明确表示成立，而是根据当事人的行为推定合同成立，如租赁房屋的合同，在 ...
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出了极大的诚意，与根本不想签订租赁合同是完全不同的，谭先生没有违约的行为，他并非拒绝订立主合同。因此，这种情形不属于《担保法司法解释》第115条规定的 中注明的是收到订金，并非定金，那么在双方无法签订租赁合同的情形下，房开商应当将具有预付款性质的订金返还给谭先生。 律师提醒： 1.缴纳立约定金后，为了 ...
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的划分。 1、 口头合同纠纷 是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得 纠纷。 (6)融资租赁合同纠纷，含融资租赁关系中买卖合同纠纷。 (7)承损合同纠纷，包括来料加工合同纠纷，来件加工合同纠纷，补偿贸易合 同纠纷等。 (8 ...
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用工方式。一些用工单位为降低用工成本、逃避义务，在实际用工时，不是依法与劳动者签订书面合同，而是设置种种障碍以混淆用工主体、掩盖用工事实。对由此引发的纠纷， )签署联营合同、与苏州悦家超市有限公司(以下简称苏州悦家超市公司)签署租赁合同的形式，在无踢百盛广场、苏州家乐福超市设柜经营天福茗茶及天申茗茶 ...
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因塔城公司拖欠租金，金地公司于2008年5月8日向塔城公司发出解除商铺租赁合同的信函，后塔城公司撤出。2010年1月4日，原告祝卫良与被告金地 。同年4月、5月，金地公司将民事判决书和法律文书生效证明书以及嘉定工商分局的书面回复邮寄给了祝卫良。 [审判] 上海市嘉定区人民法院经审理认为，双方签了的买卖 ...
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三人与大房东建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意 在合同中先行约定，只能另行取得大房东出具的同意书。 第三，从违反上述前提条件（即二房东没有取得大房东的书面同意）的法律后果来看，转租中，大房东可以 ...
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三人与大房东建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意 在合同中先行约定，只能另行取得大房东出具的同意书。 第三，从违反上述前提条件（即二房东没有取得大房东的书面同意）的法律后果来看，转租中，大房东可以 ...
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权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四）出租共有房屋还须 办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的租赁活动当事人并没有去办理租赁登记手续。一个未办理租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中， ...
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登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。 二、房屋租赁合同的主要条款： 根据《城市房地产管理法》 起租日期和终止日期。 6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从 ...
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之间，但口头形式没有凭证，发生争议后，难以取证，不易分清责任。 除了书面形式和口头形式，合同还可以其他形式成立。我们可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，或者也可以称之为默示合同。此类合同是指当事人未用语言明确表示成立，而是根据当事人的行为推定合同成立，如租赁房屋的合同，在 ...
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