要特别提醒一下，如果我们书面通知了购房者来交接房屋，由于购房者自身的原因造成没有在约定时间内交付房屋的，按照法律规定，可以视为房屋已经交付使用。购房者就 合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售许可证、故意隐瞒房屋已经被抵押的事实、故意隐瞒房屋已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁安置补偿房屋的事实 ...
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要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中，很多地方得执法人员在调查 的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利 ...
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，可以到村委会开证明，这个证明就等同与房产证，如果是拆迁安置的房，在房产证还没有下来前，房屋的拆迁安置协议可以当房产证用）地址审核的问题：如果是西安市 4.拿办理好的分公司营业执照，去刻公章、财务章。代码和税务的办理以及银行开户许可证的办理均需要用到公章或财务章，30元/枚。 5.代码证的办理： 拿上 ...
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，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题， 买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4.开发商故意隐瞒所售 ...
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，报经审批后，3日内核发《规划方案审查通知书》。 （四）、办理《建设用地规划许可证》时限：自受理建设单位申报资料齐全之日起，一般项目12个工作日内局内部处室或 中心规划窗口2日内通知建设单位（户）： 1、单位有违法建设，没有处理完毕的； 2、应拆迁房屋未按期拆除或地界、权属、建筑间距等矛盾未解决的。 ...
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，报经审批后，3日内核发《规划方案审查通知书》。 （四）、办理《建设用地规划许可证》时限：自受理建设单位申报资料齐全之日起，一般项目12个工作日内局内部处室 审批中心规划窗口2日内通知建设单位（户）： 1、单位有违法建设，没有处理完毕的； 2、应拆迁房屋未按期拆除或地界、权属、建筑间距等矛盾未解决的。...
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，某镇政府与A公司签订一份美好小区建设协议。协议约定，由A公司对某地块进行投资拆迁重建，资金自筹。但A公司承建的美好小区的建设土地属于农村集体所有土地，美好小区建设工程项目没有相关用地审批手续，并且该项目工程亦无行政机关颁发的规划许可证。2013年春节前，阚某以A公司未兑现承诺为由， ...
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，某镇政府与A公司签订一份美好小区建设协议。协议约定，由A公司对某地块进行投资拆迁重建，资金自筹。但A公司承建的美好小区的建设土地属于农村集体所有土地，美好小区建设工程项目没有相关用地审批手续，并且该项目工程亦无行政机关颁发的规划许可证。2013年春节前，阚某以A公司未兑现承诺为由， ...
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，某镇政府与A公司签订一份美好小区建设协议。协议约定，由A公司对某地块进行投资拆迁重建，资金自筹。但A公司承建的美好小区的建设土地属于农村集体所有土地，美好小区建设工程项目没有相关用地审批手续，并且该项目工程亦无行政机关颁发的规划许可证。2013年春节前，阚某以A公司未兑现承诺为由， ...
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诱人的许诺。对于广告的效力，法律理论一般认为是一种“要约邀请”，对开发商没有法律约束力，除非合同双方将广告的许诺作为合同条款写到商品房买卖合同中。对于 预售人发布预售商品房广告时，应当提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案，主管部门和工商行政管理部门发现该广告 ...
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