法院如何强制执行房屋 -法律常识搜索

“买卖不破租赁”不能对抗在先变动的物权

优先担保权利人债权实现的事实已成既定化，因此房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院强制执行而受让该不动产的第三人。事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是，其在某些情况下仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关 ...

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企业信用体系构建——国外实践

抵押揭露法（homemortgagedisclosureact）、房屋贷款人保护法（homeequityloanconsumerprotectionact）、金融机构改革－恢复－强制执行法（financialinstitutionsreform,recoveryandenforcementact）、 ...

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离婚后财产未分割起诉是否可以？

中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。二、离婚时未分割的财产如何处理夫妻离婚时，有关财产分割的问题可以协商解决，协商不成的，可以起诉请求时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。既然属于夫妻共同财产，又不好强制执行，那在离婚案件中，住房公积金怎么分割呢?山东康桥律师事务所律师常芬介绍 ...

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婚恋财产约定

.对本协议签订后所得财产，或是本协议中未约定的财产，双方同意(①到时另行协商如何分割;②均属夫妻共同财产，一人一半) 54.本协议自生效(①双方签字之日起;②双方或是没进行登记或是登记了产权证还没颁发，而离婚时依法律规定这类房屋若经法院处理，只能确认使用权归谁，等将来产权证下来，双方再对产权争议另行 ...

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履行迟延的理论问题

，实即催告，尽管并未明确使用这一用语。另外，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第123条规定：未约定偿还期限但，债权人可请求债务人继续履行(任意履行请求权)，如债务人不为履行，则可以诉求法院判令强制履行(履行诉求权)，并可同时诉求迟延赔偿。 (三)损害赔偿 1. ...

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解除合同与违约责任

了，你不能非要把我从病床拉起来去唱歌，这个是在法律上不执行的，因为这个强制债务人的人身，法律上不能履行。在事实上不能履行，比如标的物毁损灭有二：一是约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，二是必须要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件 ...

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保全在先的债权会优先受偿吗？

房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的物权化的债权）；中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与分配，那么本来平等的债权，将因为法院的职权而司法解释的理解出现了偏差。实际上一个是对诉讼保全措施的规定，一个是对执行阶段强制措施的规定，两个解释根本不是一回事，不能混为一谈。答复要解决的 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

战略方针的落实，依据有关法律和我国消费者权益保护现状，笔者对商品房领域中如何保护消费者权益作几点建议： 1、加大保护消费者合法权益的法律法规宣传，的各种证照是否齐全，是否有预售房许可证等等。签订合同之后，要时刻关注房屋施工建设情况，为及时实现对预购房所有权创造条件。购买商品房的各种证据要 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

战略方针的落实，依据有关法律和我国消费者权益保护现状，笔者对商品房领域中如何保护消费者权益作几点建议： 1、加大保护消费者合法权益的法律法规宣传，的各种证照是否齐全，是否有预售房许可证等等。签订合同之后，要时刻关注房屋施工建设情况，为及时实现对预购房所有权创造条件。购买商品房的各种证据要 ...

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公司在诉讼过程中怎样申请诉讼保全

种强制措施。诉讼保全措施得当，对于维护当事人合法权益，促使当事人依法履行义务，保证人民法院将来作出的判决顺利执行，将起着积极的促进作用。那么，当事人如何申请的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。四、申请保全的 ...

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