一房地产开发商发布广告，称某广场商品房24小时保安值班，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产 】 （一）关于张女士丢失摩托车纠纷的法律分析 张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和 ...
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交。有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。 其实两者的行为都具有违法性。 物业 责任 物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：财产可以由 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第六十六条 20、用隐瞒、欺骗等手段取得房屋产权证书或 欺骗房屋权利人的; 房产面积测算失误造成重大损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《房产测绘管理办法》第二十一条 49、未取得房地产开发企业资质证书，擅自 ...
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究竟该不该赔偿？这个问题不能简单地“一刀切”。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错 追回损失，或向保险公司投保相关险种。按过错承担责任有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内，即应 ...
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。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 问题得以解决。因下水管道堵塞部位属室内下水管道部分，不属于物业管理范围之内，故物业公司并未违反物业服务合同的约定，对张某的损失无责任。 (作者单位： ...
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书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。 我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和 过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。 （作者单位：江西省鄱阳 ...
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。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 问题得以解决。因下水管道堵塞部位属室内下水管道部分，不属于物业管理范围之内，故物业公司并未违反物业服务合同的约定，对张某的损失无责任。 (作者单位： ...
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书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。 我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情， 过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。 (作者单位：江西省鄱阳县 ...
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书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。 我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情， 过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。 (作者单位：江西省鄱阳县 ...
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年底刚买了一辆车，之后交纳管理费将车停在了楼下的停车位上，这个停车位是从物业那里租来的。前两天，我的车前被划了，从划痕上看对方应该是用 管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范 ...
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