毁损、灭失，只要该担保财产交换价值的替代物还存在，该担保物权的效力就移转到了该替代物上。这种效力不但在抵押权上存在，在质权、留置权上也存在。我国 的代位物。 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等产生的法律后果就是担保物权人可以就担保人所得的损害赔偿金、保险金或者补偿金等优先受偿。在因担保财产毁损、 ...
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转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 3 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 4 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者 ...
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物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 【解释】本条是关于动产物权占有改定的规定。 占有改定是指动产物权的让与 的要件。占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让人达成移转动产物权的合意，一般通过买卖或者让与担保的设定，使得受让人取得动产所有权。第二，让与人 ...
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物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 【解释】本条是关于动产物权占有改定的规定。 占有改定是指动产物权的让与 的要件。占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让人达成移转动产物权的合意，一般通过买卖或者让与担保的设定，使得受让人取得动产所有权。第二，让与人 ...
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签订厂房买卖合同且支付部分款项但却未办理产权登记变更是否构成物权的变更。那么，为何未发生物权变更的效力呢？ 2004年11月最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 。本案中，被执行人王建某与王文某只签订了厂房买卖合同，没有依法进行物权公示，该行为不能对抗人民法院的执行。因此，王文某的异议不成立， ...
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规定，在民法学上一般称为权利正确性推定原则，即在不动产登记簿上记载某人享有某项物权时，推定该人享有该项权利，其权利的内容也以不动产登记簿上的记载为准 出现登记的权利和事实上的权利不一致的情况。因此，规定不动产登记簿的推定正确效力，对实现不动产物权变动中的客观公正有十分重要的意义，正因为登记簿有此效力， ...
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的是私权利，对当事人民事权利的处分不加干预。民事调解书具有强制执行力，但并不产生对抗其他物权的效力，《物权法》第二十八条虽作出了因法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定。但此条 ...
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房屋拆迁是指拆迁人依据国家规定实施的房屋拆迁活动，是被拆迁人不动产物权归于消灭的法律行为。租赁房屋拆迁是房屋拆迁活动中涉及面较广、矛盾相对集中、法律 法定税费，而大多数的承租人也未看到租赁活动因此而产生的危害后果。就租赁登记而言，登记是租赁行为产生物权效力的必经程序，根据《物权法》第十四条不动产物权的 ...
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物权的效力，是指法律赋予物权的强制性作用力。它反映着法律保障物权人能够对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围。物权的效力问题在全部物权法上占据极其重要的地位，物权的其他问题如物权的保护，物权的设定，物权的公示公信及物权的变动等，或以此衍生、展开，抑或与之有密切关系。 ...
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物权的效力，是指法律赋予物权的强制性作用力。它反映着法律保障物权人能够对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围。物权的效力问题在全部物权法上占据极其重要的地位，物权的其他问题如物权的保护，物权的设定，物权的公示公信及物权的变动等，或以此衍生、展开，抑或与之有密切关系。 ...
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