物权法解释：第二十七条【动产物权占有改定】 第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 【解释】 对于店中存放待售的货物，承租人、受寄人等对于他人之物的直接控制和管领等，直接占有侧重的是物理意义上对物现实、直接地控制。除去直接占有外，还有一类为间接占有， ...
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合法购买的67平方米土地转让给被告，虽然没有办理不动产物权的登记手续，但不影响合同效力。我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 不能支持；由被告退还原告的（2009）出让建批字第0057号用地批准书，该批准书已被宁远县国土局撤销，返还已无实际意义。 （作者单位：湖南省宁远 ...
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销售的居住性房屋。对待小产权房，国家相关政府部门并不颁发具有法律约束力的产权证，其所有人并不享有法律意义上的真正产权。就本案而言，案外人对此涉案房屋享有的权利 概念，笔者认为居住权更为合适。 二是本案中梁某与赵某对涉案房屋的占有状态，是否具有合法性。占有是《物权法》单列的一章，可见我国对占有状态的权益 ...
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的物权期待权足以排除法院执行，其判断理由如下： 一、王某虽不完全享有不动产意义上的物权所有权，但有一种物权期待权 异议人王某因买卖而受让物权。需要指出 登记没有变更的情况下，案涉案房屋物权变动并未完成，王某尚不能成为物权法所指的房屋所有权人，只能说王某只是一种物权期待权。 二、王某享有足以排除法院执行 ...
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销售的居住性房屋。对待小产权房，国家相关政府部门并不颁发具有法律约束力的产权证，其所有人并不享有法律意义上的真正产权。就本案而言，案外人对此涉案房屋享有的权利 概念，笔者认为居住权更为合适。 二是本案中梁某与赵某对涉案房屋的占有状态，是否具有合法性。占有是《物权法》单列的一章，可见我国对占有状态的权益 ...
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.车辆买卖未过户但已交付发生交通事故致人损害，原车主是否应承担赔偿责任? 根据物权法理论，车辆所有权转移或变更其他事项时需办理变更登记，对于车辆买卖未经登记 的要求。其次，车辆登记过户属于行政管理行为，并非物权法意义上的所有权转移。车辆本质上属于动产范畴，根据相关法律规定，应视转移占有为交付时，所有权 ...
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后续享有救济住房机会，而且国家将受到巨大经济损失，国家制定的救济住房政策完全失去存在的意义。 认为有效的理由二的，以最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释 生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。以及《物权法》第15条规定：未办理物权登记的，不影响合同效力。为法律依据，同样应该是对上述半产权 ...
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W业主委员会起诉要求被告蒋某迁出602甲车棚，并支付原告W业主 委员会逾期返还房屋的使用费，按每月1400元标准支付自2010年1月1日至实际搬迁之日止， 对物的直接支配，进而使其在一定意义上脱离了债权法的领域 而具有某些物权的权能，因而债权人可以基于占有对抗第三人。物权法第245条对占有保护权进行了 ...
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作为独立的债法制度，不当得利与物权制度密不可分，从一定意义上说不当得利是为了补救给付原因欠缺的权利变动引起的利益失衡，这也是在制定《规定》时将其 既包括在取得利益时没有合法依据也包括事后丧失合法依据。 在司法实践中还有一点需要注意的是，在《物权法》颁布以前，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见 ...
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的存续期间都包含进去。 第四种意见认为，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 物权法采纳了上述第四种意见，这样规定的主要 追偿权?如果不能对抗，诉讼时效对债务人来说就失去了意义，债务人实际上还要履行债务；如果能够对抗，抵押人的追偿权就无法得到保障。 第二种意见中的四 ...
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