诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的情形一般是因为权属有争议诉 规定是建立在房屋租赁权源来自于所有权的基础之上，所以所有权不清晰当然认为不能租赁。依合法占有权源理论，即使权属有争议，在法院没有最后裁决之前，合法占有 ...
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由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必 维修保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七 ...
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，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。第一，承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;第二，承租人选择出租人(租赁公司 影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除;租赁合同不成立、无效或解除，则买卖合同可以解除，但 ...
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已支付至2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同，腾空土地、恢复土地原状，被告张周则要求海舟公司先赔偿建设 可以要求承租人赔偿因承租人私自增设他物而造成的损失。比如出租人未经承租人同意，对租赁房屋进行改扩建，导致房屋受损的，承租人不但应该恢复房屋原状，如果无法恢复原状， ...
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已支付至 2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同，腾空土地、恢复土地原状，被告张周则要求海舟公司先赔偿建设 可以要求承租人赔偿因承租人私自增设他物而造成的损失。比如出租人未经承租人同意，对租赁房屋进行改扩建，导致房屋受损的，承租人不但应该恢复房屋原状，如果无法恢复原状 ...
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要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的， 瑕疵担保责任的条件之一是承租人在订立合同时对该瑕疵不知情。也就是说，对于租赁物一般的质量瑕疵，若承租人在订立合同时不知情，承租人则可以随时解除 ...
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，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该 ，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修 ...
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。二者效力发生冲突时如何处理解决，尽管法律没有明文规定应怎么处置，并且从买卖不破租赁的适用条件来看，买卖的行为也是发生于后，按理说应该也可以适用买卖不破 查封的目的是实现债权，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。若承租人不知道或不应当知道租赁物 ...
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可以及时安排，以免陷入被动局面。 如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应支付 出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。 3、租赁合同期满，承租人拒绝搬迁怎么办? 网友提问：我在市中心的商厦有一门面房要到期， ...
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元租金以上的税率是10%。 据了解，目前各街道居委会的协管员可以代收房屋租赁税，业主只要第一个月亲自到社区服务中心缴纳，以后可以委托协管员代收房屋 代收。 补税采取同样手续 据了解，有要求补税的业主，其办理步骤与住宅和非住宅办理租赁登记的步骤是相同的，相关工作人员会协力帮你解决问题。另外，房屋租赁税 ...
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