签订预售商品房合同 -法律常识搜索

商品房交易的五个必经步骤nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...

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商品房预售应符合哪些条件

时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...

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签订房屋认购书后，不想买了怎么办?

定金，协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是，虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》，但是双方签订的认购书还是是合法有效的。这就要进一步看协议中，是否有的条款。如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更合同内容，如果双方协商不成的，那也可以因为不能归于你的责任，主张开发商返还 ...

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商品房预售合同格式条款的解释

、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常使用直接关联优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告作为 ...

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商品房预售合同格式条款的解释

、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常使用直接关联优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告作为 ...

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北京市商品房认购书范本

套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条销售依据【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________.【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同

《司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。房屋质量有问题开发商要负责按期修复《司法解释》规定司法解释》还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时 ...

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签订购房协议的注意事项有哪些

时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30 日之内，开发商应该向房产所在区的房产 ...

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建设部发布购买商品房风险提示

新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产产权、小产权，均不符合法律规定，不受法律保护。五、审慎签订商品房买卖合同。一是，签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范 ...

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