面积计价。 （2）计价方法协商权。单价计价或总价计价。 （3）价格构成明确权。 5.全面协商权。购房者有权要求与开发商就商品房买卖相关的事宜全面 项内容。 7.预售合同备案权。商品房预售合同必须到房地产主管部门备案。 8.追究缔约过失责任权。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当 ...
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合同的条件，这是毋庸置疑的。②意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思 补正或者实际履行使合同成立。如果当事人没有采取补正措施，有过失的一方当事人则应根据缔约过失责任制度，赔偿另一方当事人所遭受的信赖利益的损失，表现在当事人 ...
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合同的条件，这是毋庸置疑的。②意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思 补正或者实际履行使合同成立。如果当事人没有采取补正措施，有过失的一方当事人则应根据缔约过失责任制度，赔偿另一方当事人所遭受的信赖利益的损失，表现在当事人 ...
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，当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关系。作为违约责任形式的损害赔偿，与缔约过失责任中的损害赔偿、合同无效后的损害赔偿、合同撤销后的损害 无过错性的特点。因此，如果一方当事人能够举证证明另一方构成违约并造成损害后果，违约方即应承担损害赔偿责任，除非其能举证证明其违约具有法定或约定的免责 ...
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清偿。法律债的发生能够是基于合同行为、侵权行为和无因管理、不当得利、缔约过失等。构成非债清偿须清偿人与受领人之间无基于上述事实而产生的法律债务关系存在 能请求不当得利返还，对于受清偿方未能支付的对价，只能依有效的合同追究其违约责任，主张违约损害赔偿请求权。 六、主观的非债清偿： 在主观的非债清偿，债务 ...
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产生明示先期违约。合同成立之前尚无约定达成，则更无违约可言，至多只能是缔约过失责任。履行期限届满之时，一方不履行合同，则发生实际违约。 3、一方 依赖合同所希望得到的东西③。 2、损害赔偿请示权。无论对方明示先期违约是否构成根本违约，无论接受方是否解除合同，只要有明示先期违约存在，一方当事人即享有损害 ...
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另一方遭受了信赖利益的损害，则有过错的一方应负缔约过失责任。至于承诺人在已作出承诺以后，又提出签订确认书的问题，则实际上将要推翻并否认已经成立的合同，因此构成违约。 第 7 页 （二）合同的实际成立 如前所述，对于要式合同，必须履行特定的形式，合同才能成立。然而，在 ...
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型号，但根据合同上的厂商指导价251800元可以确定车型。对于261800元购车款的构成问题，原告表示合同中未注明，被告也未告知。而被告解释称具体组成为 想当中商品的合同目的就无法实现，销售者的责任即已产生，因此消费者有权要求解除合同，进行双方返还并由存在缔约过失的经营者承担相关损失。此外，根据消费者 ...
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另一方遭受了信赖利益的损害，则有过错的一方应负缔约过失责任。至于承诺人在已作出承诺以后，又提出签订确认书的问题，则实际上将要推翻并否认已经成立的合同，因此构成违约。 （二）合同的实际成立 如前所述，对于要式合同，必须履行特定的形式，合同才能成立。然而，在实践中， ...
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应承担附随义务（前契约义务）。违反此义务，要承担缔约过失责任，给对方造成损害的，应承担赔偿责任。对于律师而言，主要有以下义务：1.律师对于在与 ：律师泄露国家秘密的,由盛自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销律师执业证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2)《律师法》第四十五条规定：律师提供虚假证据， ...
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