另行主张或请求解除《房屋买卖合同》并要求出卖人承担相应违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 北京市通州区人民法院于2013年9月10日作出判决（2013 进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、 ...
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第三人的授权委托书，否则应该承担违约责任。这样就能加大代理人提供委托书的责任，在合同无效的情况下可以弥补买方的损失，加大产权人主张合同无效的成本。 3.如果 的，因为他们交易的目的就是为了获得产权。 那么这种卖方不卖的情况下，买方能否获得产权呢？答案是肯定的。对此，本律师建议如下： 1.做好守约方应尽 ...
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第三人的授权委托书，否则应该承担违约责任。这样就能加大代理人提供委托书的责任，在合同无效的情况下可以弥补买方的损失，加大产权人主张合同无效的成本。 3.如果 的，因为他们交易的目的就是为了获得产权。 那么这种卖方不卖的情况下，买方能否获得产权呢？答案是肯定的。对此，本律师建议如下： 1.做好守约方应尽 ...
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义务，才能使权利人所享有的权利得以实现，义务人不履行其应负的义务，则应承担违约责任。合同义务主要是由当事人双方约定的，但义务的来源又不限于当事人的约定 后不能保护其利益时，才能向另一方提出请求。 不真正连带债务人在涉讼时能否作为共同被告?由于债权人与各债务人之间有不同的法律关系，其诉讼标的并非同一，按 ...
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不采取积极的行动使担保合同生效，能否认定为违约行为?一般认为，合同仅仅成立而尚未生效，不能认为构成违约责任，而只能构成缔约责任。按此观点，把先履行抗辩权 拒绝受领，在己方履行期届至时，拒绝履行合同，而要求对方全部履行合同。这种主张，也应视为行使先履行抗辩权。 4.对瑕疵履行的抗辩。 一方瑕疵履行，另 ...
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交付期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利。 。合同履行地或需方所在地 10、权利救济。在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。如发现对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方 ...
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期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利 管辖争夺 合同履行地或需方所在地 10、权利救济 在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。如发现对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求 ...
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违约方已经根本违约合同，完全可以不采用履约宽限期的规定而行使其他权利，如本案中的物资公司直接要求解除合同一样。 再次是物资公司能否要求制衣公司赔偿其预期 的利益。我国《涉外经济合同法》第19条也规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此受到的损失。同时，我国最高人民法院在《关于适用[涉外 ...
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下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定，商城将服饰广场的 具有不能预料之性质。一般来说，当事人能否预见，应以诚实信用原则来判断，如果应当预见而未预见，则当事人有过失，不能主张情势变更；但对于有些发生机率很低 ...
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下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定，商城将服饰广场的 具有不能预料之性质。一般来说，当事人能否预见，应以诚实信用原则来判断，如果应当预见而未预见，则当事人有过失，不能主张情势变更；但对于有些发生机率很低 ...
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