银行实现抵押权 -法律常识搜索

借款合同内容

担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《商业银行法》第36条规定：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 ...

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贷款人的义务以及相关法律有哪些？

定期提供有关财务会计报表等资料。 2、《中华人民共和国商业银行法》第35条规定：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。第36条规定：商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 3、《借款合同条例 ...

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关于土地承包经营权流转

合同便告成立。拍卖是四荒地资源承包形式中主要的形式。通过拍卖四荒地，实现了土地资源的优化配置，农村集体经济组织也由此壮大了经济实力，促进了农业生产和债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里主要是指承包人将承包经营权抵押给银行等金融机构，以作为偿还贷款 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

前，冯某告知我，除中国工商银行以外，还有一个更大的抵押权人神州数码公司。鉴于冯某隐瞒了处于可实现状态的部分抵押权，故我向冯某提出不安抗辩，张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯某银行 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

前，冯某告知我，除中国工商银行以外，还有一个更大的抵押权人神州数码公司。鉴于冯某隐瞒了处于可实现状态的部分抵押权，故我向冯某提出不安抗辩，张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯某银行 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

无论房产的所有权或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在债权人不能获得清偿时，都可以以该房产折价或者变卖优先受偿人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产， ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

无论房产的所有权或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在债权人不能获得清偿时，都可以以该房产折价或者变卖优先受偿人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产， ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

无论房产的所有权或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在债权人不能获得清偿时，都可以以该房产折价或者变卖优先受偿人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产， ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

，使其债权获得清偿。且由于办理房产证后的房屋产权清晰，证照齐全，使银行抵押权的实现变得更迅捷方便，克服了房屋无产权证，产权不清，因而在房屋房产证办理的相关制度，在开发商与购房者之间找到合理的契合点，于降低房产公司和贷款银行营业风险的同时最大程度保护购房者的利益。我国对商品房房产证办理的事项作出规定 ...

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承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权

意志自主和自由，有利于充分调动民事主体积极性、主动性和创造性，保障民事主体经济利益充分实现。建筑施工企业放弃优先受偿权系对自身权利的处分，符合意思自治原则。基于建筑施工企业自愿放弃优先受偿权而向发包人出借款项，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权的行为无效 ...

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