面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 72问：单元式住宅 答：是指在多 即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 ...
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免税。周女士以为，这套房子应该是有房产证，而且房龄已经超过5年。 她给中介公司打电话，中介人员一个劲地说房子好，力邀她去看一看。她去了以后，对房子 或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手房的合同显得比较单薄，这就为出了问题后难以 ...
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中，条款的订立会直接影响到买卖双方的利益，在具体贸易中，应尽量避免易产生纠纷的风险条款。合理把握条款，最大限度地避免风险，是签订合同成败的关键。具体应注意以下 征询过公司的意见，并提示了其中蕴含的风险，但公司因急于发货坚持交单议忖。我方公司称这个问题在出单前已与申请人谈妥，对方同意赅单，没想到出单后 ...
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取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2.5％，这笔费用应由房屋出售方支付。 经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。 三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款 ...
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那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙 二手楼交易中应注意事项： 1、注意关于所委托的中介机构 注意您所委托的中介公司是否具有房地产经纪、代理业务的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业 ...
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2002年8月李某与甲公司签订了购房合同，以12万元购买住房一套。2003年5月李某在付清房款后，甲公司按合同约定交付了房屋。同年11月李某与 取得，因此该房属夫妻共有财产，在离婚时应按共有财产进行分割。李某认为，该房买卖合同是在婚前签订，房价款是其个人在婚前付清，房屋是在婚前入住，女方在购房时未出资 ...
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归原被告共同所有，并责令被告协助原告办理该房所有权登记及房屋所有权证变更手续。 杨某与齐某系夫妻关系，2002年11月21日登记结婚。2003年9月9日 某与本市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购置了坐落于河东区卫国道的单元房一套。同年10月9日，齐某与该开发公司同中国银行签订购置上述房屋的《 ...
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进行协商。1997年6月14日，a国s省进出口总公司与茂名大地建材物资供应公司签订了5000吨大米的购销合同，s方运送大米到广西防城港市企沙港，双方在此进行 两船大米向湛江驶去。跨省追捕巨骗匿迹s省进出口总公司以为做了一宗大买卖，很快便可以收到货款了。但是，事情的发展完全出乎他们的意料。1997年9月 ...
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提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的约指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的权包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主 与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业 ...
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房屋所有权人在贷款银行分别开设账户，购房者把房屋买卖合同中约定的房价款的30%存入自己的账户。之后，购房者与银行签订购房抵押贷款合同并签署授权书，授权银行将该笔首付款及发放的贷款划至卖方账户。购房者还需要与保险公司为该房屋办理个人抵押贷款房屋保险。 5、贷款银行直接将贷款划至卖方账户， ...
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