，主要包括社会公共道德、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于因欺诈而购买凶宅的合同，不应当依照《合同法》第五十二条第四项的规定以损害社会公共利益为理由确认合同无效，而 ...
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虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式，但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为避免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时 合同风险。如，对对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。积极行使诉权通过 ...
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。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以 解除购房合同，退房并取回购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定， ...
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在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其他损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地接来上海准备入学，因延期交房又不得不 可能也没有义务对此一一了解，从通情达理角度出发，差旅费损失不具备可预见性，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。 但必须注意的是，对违约金过高 ...
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【案情】 法院在审理原告曹某与被告曾某买卖合同纠纷一案过程中，认为被告曹某的合伙人于某应当作为本案必要共同诉讼当事人参与本案诉讼，以查清案件事实。 ：应当依据民事诉讼法的规定向于某公告送达相关法律文书。因为于某在逃与本起民事纠纷无法律关系，且本案无其它中止审理事由。在其它送达方法无法有效进行的情况下， ...
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本报讯 在一起买卖合同纠纷案件的二审审理过程中，当事人郁某为了逃避货款，竟然将对方2011年出具的一份收据日期擅自改成了2014年，并将之提交法庭作为 年起，盛丰堆场多次向郁某提供砂石，后双方因货款交付及产品质量问题发生纠纷，杨某一纸诉状将郁某告上了南通市通州区人民法院。法院一审判决被告郁某还需 ...
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合理价格受让，且已依法办理工商变更登记，故投资公司为善意受让人。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。另外，公司股权转让与作为公司资产的土地使用权转让为两个独立的 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30% 违约方的成本；如果当事人约定的违约金过低时，就提高违约金金额，使其达到补偿守约方损失的目的，达到平衡合同双方当事人的利益，从而最大限度地实现合同的 ...
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一般诉讼时效：我国《民法通则》第135条规定：一般民事纠纷的诉讼时效为二年。 短期诉讼时效：我国《民法通则》第136条规定：身体受到伤害要求赔偿的 民法通则》以外法律法规特别规定的时效。例如《中华人民共和国涉外经济合同法》规定：货物买卖合同争议的诉讼时效期限为四年。 最长时效：以上三种诉讼时效，都是 ...
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一、抓住对方有婚外情的证据，未必在离婚时候可多分夫妻共同财产。 不少婚姻纠纷中的当事人（尤其是女性）总是强烈渴望抓住对方有婚外情的证据，甚至不惜动用大量 是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方 ...
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