的外墙体、屋顶等并获取收益的侵权行为常常发生，物业管理服务合同的内容中出现侵犯业主权益的不平等条款的，应确认部分无效 .? 2.注意审查物业管理承包 管理的需要，是允许的。? 三、在审理物业管理纠纷中值得探讨的若干问题 随着房地产业的发展和建筑物所有权主体多元化、用途多样化格局的形成，物业管理的方式也 ...
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依法解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括 然后再决定是否购买。如决定购买，应尽量将楼花许诺在签订书面合同时重新约定为合同条款，才能使其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下，预售 ...
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》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。 按照《民法通则》第61条和《 当然，个别承租人出于其他目的明知是违章房屋仍要租赁的 ，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。 3、被确定为 ...
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计划的州立法院却有权依法修改有关离婚后财产分割、子女抚养、对他方的扶养等问题的条款。这一点是法律赋予法官在出现极端不公平情况下自由裁量做出平衡利益的权利。而 这是一种建立在此种关系上的协议。虽然是表面上是平等主体签定的一种类似于合同的协议，但实质上是一种完全的身份关系的协议。对于这种婚姻身份关系的协议 ...
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的意思表示，但如果储户自愿地把钱款存入银行，便是储户全部接受了已经拟就的合同条款，储蓄合同即告成立。《合同法》第8条规定：依法成立的合同 审查异议成立的，人民法院应当驳回起诉(《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第30条)。(4)请求权竞合的所有请求权是指向同一给付的， ...
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，既然在特殊条件下契约可以对第三人生效，那么仲裁条款也可以对第三人生效。通说认为，对于合同转让的场合，除非仲裁协议作出了特别的排除规定，合同的 代位权诉讼的管辖不能对抗债务人与次债务人之间订立的管辖协议。 笔者认为，对于该问题的解决，可以参照债务人与次债务人之间订立的仲裁协议是否能够排除代位权纠纷司法 ...
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，新批准的综合计算工时制在后，根据《劳动合同法》第35条，变更劳动者劳动合同条款需要和劳动者协商一致并采用书面形式，因此如果劳动者不同意变更劳动合同 却约定的是标准工时制。在这种情况下，根据最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)第十六条规定：用人单位制定的内部规章制度与集体合同 ...
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受理争议案件的依据。仲裁协议有两种形式：一是仲裁条款，指双方当事人在签订有关条约或合同时，在该条约或合同中订立的约定将其可能发出的争议提交仲裁解决的 程序即告终结。 （四）仲裁裁决的执行 当事人拒不执行仲裁裁决，便发生仲裁执行问题。这包含两种情况：对本国仲裁裁决的执行与对外国仲裁裁决的执行。前者手续 ...
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向投保人进行说明，否则，被告免责之说辞不发生法律效力。 其次，由于意外险合同条款相对比较简单，保险利益也简洁明了，保费较为低廉，因此在购买时的流程并不 法院要求保险公司出具详细说明和证据，为自己谋取正当利益。 意外保险的一些细节问题： 1、意外时间限制：众多的投保人和代理人，在选择或者为客户挑选意外险 ...
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的解除具有如下法律性质： 第一，解除的对象必须是有效成立的保险合同，对于欠缺有效要件的无效保险合同存在解除的问题，而须由仲裁机关或人民法院确认后，合同 海商法》规定，保险责任开始前，被保险人可以要求解除合同（退保），但应当向保险人支付手续费。《简易人身保险条款》也规定，交付保险费一周年以上，并且保险期 ...
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