的合同履行办法,是按新规定办,还是终止合同,终止合同的处理办法等事项;此类约定是否明确可操作,具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否 房主的合法授权。授权文件应当规范、合法有效,并且要作为房屋买卖协议的附件。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室,这些附属物应当一并转移,在买卖合同 ...
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。按以上两个法律、法规的规定,承租人转租房屋是可以的,但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些 承租人购买了租赁房屋后 ,租赁合同是否解除? 我们认为,次承租人取得房屋所有权后,其取代了原合同出租人的地位,原租赁合同依然有效,承租人转租收益权依然存在 。 ...
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出,导致一房多卖发生。 3.为防止这种情的发生,买卖双方可以在格式合同的情况下适当增加条款,使双方的权利、义务更加明确,可以以房屋总价款为标准, 。协商不成,无奈之下,吴先生只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会,仲裁庭经审理认为:按揭贷款是否能够办理,涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等 ...
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【点评】 1、本案中汽车买卖合同合法有效,货车受损应由李负责。货车受损时,所有权尚未转移,依照《中华人民共和国合同法》第142条这规定,标的物毁损 ,对方可以适当适用违约金或定金条款。 3、李某应赔偿吴某的经营损失。我国《合同法》第113条第1款规定,当事人一方履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的 ...
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协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请专业人士来起草或者审核财产协议。 对婚后财产的归属是否也可以达成协议? 我国《婚姻法》第19条规定:夫妻可以约定 的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;③经协商一致达成的协议书; 第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证 ...
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合同。同年10月3日我出境,2004年6月26日回国。按照合同约定,环球公司应当支付我劳务报酬38515.40元,但至今尚有 23206.40元没有支付。 要素:第一,债务权人与债权人之间的债权债务关系是否合法;第二,债权债务关系是否有效;第三,债权人对债务人所享有的债务是否确定。所谓确定,是指该债权 ...
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,婚后由夫妻双方共同管理、修缮、经营并使该财产增值的,增值部分可以作为夫妻共同财产,但双方另有约定的除外。 (二)关于一方因身体受到伤害获得的医疗费列为 为一方的个人财产则显失公平。故对一方因身体受到伤害获得的医疗费规定为夫妻个人财产的同时,应增加一个但书条款,即但该医疗费是以夫妻共有财产支付的除外。 ...
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.要约的内容必须具体明确。所谓具体是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款,受要约人难以做出承诺,即使做出了承诺,也 承诺应当按照下列规定到达:要约以对话方式作出的,应当及时作出承诺,但当事人另有约定的除外;要约以对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到达。 ②承诺迟到 ...
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、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; ( 防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和 ...
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服务承诺。这个承诺将在费用、服务内容、宣传方式、承担的责任等方面进行具体的规定,并以约定的形式固定下来,让消费者在享受留学中介服务时清清楚楚。■2000 选择中介机构时应注意该机构营业执照和《资格认定书》是否为原件,是否是有效证件,中介机构的办公地址是否与证件登记的地址一致,以防盗用他人名义欺诈行为的 ...
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