贷款资料并签署相关合同、文件。 3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行 会出具贷款承诺书给您说明 、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 5、银行放款给卖方 ...
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杨某擅自将该房屋出卖给刘某为由向法院起诉，请求依法确认杨某与刘某签订的房屋买卖合同无效，并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的 郭某名义与刘某签订房屋买卖合同后，郭某知情而不表示反对。作为买主的刘某，明知杨某所卖房屋是郭某与杨某的夫妻共同财产，且房产权属是登记在郭某名下， ...
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8月，他得知本市某工业房地产公司欲出售在延安西路上两套房产及附属车库后，即表示了购房意向，经过商谈双方签订了买卖合同，约定周以191万元的价格买下，下月付清余款。周在支付了25万元定金后，双方办理了房产交易手续。随后，周以办理持证贷款需出具房产证为由，向该公司借用房产证。周拿到后 ...
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建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同网上备案能有效规范房地产租赁双方的 条例1992年开始实施据介绍，由于罗湖区属特区开发建设较早的一个区，我市“房产租赁税”也最早于1988年在该区纳入征缴之列，此后其他各区也开始 ...
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争议的问题，以北京市为例，购房人最后拿到的商品房产权证所标的面积是由房产部门测定的，而市质量技术监督局在1998年上半年也成立了商品房面积计量站 专门与国家有关部门协商并向国务院写了报告，经国务院协调，现已明确：由房产管理部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处开发商在商品房面积上的“缺斤短两” ...
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以租养房该注意啥nbspnbsp随着人们投资意识的增强，许多人将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域，“以租养房”成为越来越多人的选择。那么，如何更好 物业高出一筹。nbspnbsp对第二类客户来说，考虑的问题就要多些。因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的，好卖的房子不一定好租，好租的 ...
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，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者 参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和 ...
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市场。面积测量明明白白８月１起，由建设部和国家测绘局及有关单位联合制定的《房产测量规范》已进入实施阶段。这意味着，所有在８月１日起向房地局提出测量 。如果开发商真能做到“零”首付，少在定价上做手脚，不愁市场不兴旺。商品房买卖合同有了新文本１１月底１２月初，北京市国土房管局下发了《关于使用房屋买卖合同 ...
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所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。契税国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0 ...
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