存在很大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。此间房产证仍属卖方，买主可能吃大亏 的利益就会受到严重侵害。 招术五： 卖方将房产抵押给典当行，回赎期过后，买方再从典当行购买房屋，取得房屋所有权，双方办理过户手续即可。这样可省下 ...
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1998年5月31日张某以陈某的的房屋作为抵押向A银行贷款人民币10万元，借款期限五年，张某将陈某的房产证和土地证交付A银行保管，但双方 担保物权的，人民法院应当予以支持。该法条适用的前提是从合同合法有效的情形。即在抵押合同合法有效的情况下，抵押权人实现抵押权的诉讼时效期间为主债务诉讼时效期间届满后的 ...
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魏先生办理赎楼手续。 期间，贾先生多次催促魏先生采取有效措施办理涉案房屋的注销抵押登记手续，但魏先生至贾先生起诉时仍未办理相关手续，此时已 的损失远远高于违约金。 深圳市中级人民法院一审裁定，贾先生因魏先生违约而遭受的涉案房屋差价损失属于守约方损失。贾先生关于增加违约金数额至117.6万元的诉讼请求， ...
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导致担保合同无效，或担保流于形式，起不到代偿的作用;有些银行在签订抵押合同时，对抵押物房屋、交通运输工具等不按规定到房产部门、车辆管理部门办理抵押 抵押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利;有的银行在办理动产抵押贷款时，对抵押物不实行监管，造成抵押物流失，抵押权无法实现。 六、金融机构 ...
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建设用地使用权；2．流转建设用地使用权的方式有转让、互换、出资、赠与或者抵押；3．建设用地使用权流转时必须遵循法律规定，特别是有关限制性规定。其中 全部土地使用权出让金，井取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 ...
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施工许可证（复印件） 5、开发企业出具的预售项目及土地的抵押和查封情况说明（原件）。 ① 未抵押和查封的，持土地使用权证书到北海市房地产交易中心出具证明； 不得低于建设工程承包单位向建设单 位出具的质量保修书约定保修期的存续期及《房屋建筑工程质量保修办法》中确定的最低保修期限。） 13、经规划审批的 ...
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按揭贷款，而是按原先的诈骗方案，到上海某典当行办理房产抵押，很快以99万元的低价成交了这笔房产抵押。之后，周将这诈骗“成果”坐地分赃，将其中的25万元给 到房产证后，周来到另一家典当行，轻易诈骗到184万元。◆原形毕露终于被擒再说复式房屋房主倪某一直等着周等人前来付清余款，不料杳无音信，他有了不祥之感 ...
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」如果追查房地产公司的资金流向，其实楼盘销售实际上在「假按揭」阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把 其实，我们面对的是政府和银行。」由此可见，目前所看到的诸如「面积缩水」、「房屋渗漏」、「延迟交楼」等问题其实早在开工之初就埋下伏笔，这是 ...
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按揭贷款，而是按原先的诈骗方案，到上海某典当行办理房产抵押，很快以99万元的低价成交了这笔房产抵押。之后，周将这诈骗“成果”坐地分赃，将其中的25万元给 到房产证后，周来到另一家典当行，轻易诈骗到184万元。◆原形毕露终于被擒再说复式房屋房主倪某一直等着周等人前来付清余款，不料杳无音信，他有了不祥之感 ...
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证明; (7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示 ...
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