会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是 ...
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的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；交易房屋存在质量问题。 3、交易手续方面的风险。房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关房产部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用，并不足以产生 ...
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房产作担保nbsp房产作担保nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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用房产作担保的生效条件房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题———一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业 ...
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权利归属。 写不写夫妻俩名字，意义是一样的，婚姻法规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。但是根据物权法 弄清：一般来说，以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为七成;第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外)，可贷 ...
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责任、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。 第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的 ...
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）按是否记名划分，企业债券可分为记名企业债券和不记名企业债券。如果企业债券上登记有债券持有人的姓名，投资者领取利息时要凭印章或其他有效的身份证明，转让时要 担保债券是指以抵押、质押、保证等方式发行的债券，其中，抵押债券是指以不动产作为担保品所发行的债券，质押债券是指以其有价证券作为担保品所发行的债券， ...
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、将来的租金债权等。德国学者称之为生长中的权利或者生长中的法律关系，认为与预告登记的权利、申请专利所产生的权利、遗失物拾得人的权利有同一性质，是一种 与性，特别是在德国，由于权利变动采形式主义，动产的处分以交付为要件，不动产处分则以登记为要件，债权让与既为一项处分行为，尚未存在的将来债权在形式主义立 ...
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责任、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。 第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的 ...
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2012年9月,某县新华书店将上述两间店面出售给黄某，并在房管部门办理了产权登记。黄某要求某县建筑公司交还上述两间店面，某县建筑公司认为自己系两间店面 采用的是留置权的行使方式，根据我国物权法的相关规定，留置权仅适用于动产而不适用于不动产，某县建筑公司强行占用两间店面缺乏法律依据。黄某作为买受人，其已 ...
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