就是我们通常说的过户登记。但现在模糊的是，登记后是什么生效？是买卖合同生效，还是所有权转移生效，实践中往往混淆不清。法学界目前认为，《城镇私有房屋 是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动，但与合同是否成立、是否有效无关。如果因为没有办理过户登记手续便认定合同无效，则一旦房屋价格看涨，卖方便可 ...
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在签订合同时应极力避免这几类合同情形的出现。事实上，无效或效力待定的合同对合同当事人的利益影响最大。 二、认真审查对方主体资格和资信能力，防止钓鱼合同 自己签订合同。对无明确授权的代理人、代表人也不能签订合同。订立合同时，还要认真考察对方是否有履约能力，对对方的资金情况及实际生产情况，一定要实际考察或 ...
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贯彻合同活动的全过程的，包括： 第一，订不订立合同自愿，当事人依自己意愿自主决定是否签订合同;第二，与谁订合同自愿，在签订合同时，有权选择对方当事人;第 合同，包括在内容上应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，也包括在程序上应当遵守法律、行政法规，法律、行政法规规定应当办理 ...
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合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权 合同未成立。 第二，关于是否应当双方返还定金。合同无效或者被撤销的合同自始没有法律约束力，定金条款属于合同的一部分，也没有法律约束力。《中华人民共和国 ...
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的履行期限是债务人向债权人履行义务和债权人接受债务人履行的时间。履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定违约与否的主要因素之一。 条款，无论提供方是否作出提示和说明，均为无效。 ii.对条款内容发生争议时，做出有利于相对人的解释和处理。在一般情况下，当事人对合同条款的理解有 ...
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以前的债权债务仍然存在，当事人对已履行的部分不负恢复原状的义务。（5） 对合同解除后是否有溯及力问题，大陆法系学者约有三种见解：1直接效力说。认为合同 没有溯及既往的效力，不能适用缔约过失责任。因为，缔约过失责任是以合同未成立或者被确认无效或者被撤销为前提的；同时不能完全适用违约责任，因为，违约责任的 ...
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中的借款行为无效，因此，非法吸收公众存款犯罪并不影响借款合同的效力。 其次，就涉及非法吸收公众存款犯罪的借款合同而言，合同的效力与是否构成犯罪没有关系 就不能再提起民事诉讼。 综上所述，法院对于涉及非法吸收公众存款犯罪的借款合同纠纷案件，应当按照民事案件正常程序进行审理。 （作者单位：江苏省宿迁市宿豫 ...
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公司以投保人隐瞒病情，未履行如实告知义务为免责事由拒绝赔偿。 【分歧】 本案中，保险合同中免责条款是否具有法律效力存在争议。 第一种意见认为，本案的保险合同免 签名。因此，免责条款具有法律效力。 第二种意见认为：本案的保险合同免责条款无效。 保险合同虽约定了投保人的如实告知病史的义务，但未对免责条款尽 ...
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合同关系不能成立，应驳回李某某的诉讼请求。 三、赠与合同是一种双方无偿的民事行为，在民事实践中认定赠与合同是否有效应注意如下几点:（1）赠与合同的内容 的妻子即使真正存在将12000元的存款赠与其姨妈李某某的意思表示，赠与行为也是无效的，其对夫妻共同财产的赠与行为并未经赖某某同意，对该财产无权处分权， ...
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赔偿。 【判决解析】：公路货物运输合同法律关系中，承运人为减少自身风险，往往在运单中拟定保价条款，要求托运人申明货物价值并选择是否保价，如托运人不选择保价则 保价费用，则须按申明价值进行赔偿。故该条款并非合同法第四十条所规定的无效条款，在司法实践中，只要承运人采取合理方式尽到了提醒义务，法院一般会认可 ...
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