是没有依据的。那么，在合同没有写明的情况下，如何判定这些地砖是不是达标呢？ （2）小张近来喜事连连，一是购买的房屋马上就要交房了，二是 不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地 ...
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7万平方米，最终却建成3.4万平方米，业主接房后以小区环境、生活舒适度、房屋价值降低为由，向开发商索赔。日前，重庆市第一中级人民法院判开发商赔偿业主损失近万元。 ，索赔损失前应当搜集相关证据，如购房合同、开发商的宣传彩页、现场照片等。法院将根据业主的客观损失、所购房屋面积和开发商可能因超建而获得的利益 ...
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在签订二手房买卖合同前，购房者应当注意以下问题： 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手 房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等 ...
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出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给 ...
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出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给 ...
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《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定， 原登记机关申请变更预售登记。 从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序 ...
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大家似乎都不会有什么不同看法，但对农村房屋外卖，即将房屋卖给外村农民或城市居民的合同效力，不少人认为农村土地与城市土地相比较而言，由于土地权属 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依上述规定，只要是非集体组织成员或者是城市居民， ...
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购买房改公房的职工须办理哪些手续？ ①购房人向售房单位提出购房申请； ②经售房单位审查同意后，由购房人与售房单位签订购房协议（合同）； ③购房人应按规定向售房单位 申请贷款的购房人，在办理权属登记时，应同时提交抵押贷款协议（合同），并办理他项权利登记，在房屋所有权证上填注设定他项权利摘要，另发他项权证 ...
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出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给 ...
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绿地和休闲广场的面积还不足600平。孙先生要求开发商承担违约责任，开发商以合同中没有约定为由予以拒绝。开发商能否拒绝呢？ 律师点评 最高人民法院《关于审理商品房买卖 。 第三，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，如本案中，孙先生正是看中了广告中说明的事项，才决定购买。因此本案中，虽然 ...
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