金钱担保。 （一）人保人保，是指除了债务人财产以外，又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。包括保证、连带债务人以及并存的债务承担。我国的 ）物保物保是指以债务人或者第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，作为债权人之债优先受偿的对象，包括：抵押权、质押权、留置权和法定优先权，担保法上指 ...
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金钱担保。 （一）人保人保，是指除了债务人财产以外，又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。包括保证、连带债务人以及并存的债务承担。我国的 ）物保物保是指以债务人或者第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，作为债权人之债优先受偿的对象，包括：抵押权、质押权、留置权和法定优先权，担保法上指 ...
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条也明确规定了最高额保证和最高额抵押，允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。 补充性 担保合同的补充性是指合同债权人所享有的担保权或者担保利益。担保合同的 法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同；不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的 ...
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。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当 登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例： ...
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当事人。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。正因如此，债权被称为对人权、相对权。物权包括所有权、 物权，当债务人不履行债务时，债权人依法有权就担保物的价值优先受偿，比如抵押权、质权、留置权等。 此外．还有两个有关的问题需要说明： 1．物权与财产权 ...
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（5）其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 对于房屋开发商办理房屋权属证书 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二 ...
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。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当 登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例： ...
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。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当 登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例： ...
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充分的权利。他物权是指所有权意外的物权，它是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人享有一定程度的直接支配权。 2、用益物权 他物权又可以分为用 包括地上权、地役权、永佃权等。 3、担保物权 为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，主要有抵押权、质权、留置权、典权等。...
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的权利。他物权是指所有权意外的物权，它是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人享有一定程度的直接支配权。 2．用益物权 他物权又可以分为用 ，包括地上权、地役权、永佃权等。 3．担保物权 为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，主要有抵押权、质权、留置权、典权等。 ...
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