服务合同中，业主财物一直在业主的控制下，业主对其负有主要的防盗安全责任。另外，保管合同往往按被保管财物的价值收费，而物业公司不可能按业主的财产 构成违约时，因业主对于物业公司没有全面履行合同进行举证是非常困难的，此时应适用举证责任倒置，由物业公司举证证明其已全面履行义务。 四、赔偿标准 不少业主认为 ...
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工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等，这些必须履行的法定义务，不得协商变更。劳务合同的雇主一般没有上述义务，当然双方可以约定上述内容，也可以不存在上述 双方当事人在不违背强行法规定情况下自由协商，任意性很强。 法律调整不同 劳务合同主要由民法、经济法调整，而劳动法则由社会法中的劳动法来规范调整。 ...
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而向另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提， 定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。一般违约行为如无碍于合同主要目的实现，不能适用定金罚则。 （2）当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行 ...
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正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当于当地最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。 * 劳动者依法参加社会活动和依法休假期间，用人 用人单位发生合并或分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由合并或分立后继续其权利义务的用人单位和劳动者继续履行，用人单位变更名称的，应变更 ...
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。依据我国《民法通则》、《合同法》以及其它法律、行政法规的有关规定，合同成立的方式主要有：口头形式、书面形式、登记形式、批准形式、公证形式、鉴证形式、 人有了交付标的物的义务（补正义务），从而保管人的期待利益也有了保障。 六、 结论 合同的成立唯一要件是当事人合意，除此之外，再没有别的要件。要式要物性 ...
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需求和经济承受能力，选择不同的服务品种。 A型，即律师陪购基本服务，主要服务内容有： 1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款； 5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理） ...
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出卖人的话，除交付外，还要履行转移标的物所有权的义务。根据《物权法》第9条的规定，转移买卖合同中的房屋所有权的义务就是（协助）转让登记。 据 行为引起的不动产物权变动和对非因法律行为引起的不动产物权变动的不同法律效果，没有引起足够的重视。 也许有人担心，法院判决一方当事人协助另一方当事人办理过户手续， ...
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监护义务或监护事务，是指监护人对被监护人人身或财产所应承担的义务。所谓监护责任是指监护人没有履行监护职责时所应承担的民事责任。 监护权转移下的当事人包括监护人、 人的监护责任 专项委托监护权转移的主要特征是一事一委托，监护人与受托人之间就监护事项达成委托协议，形成的是一种事实上的合同关系。在此情况下， ...
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优先权、破产法上的优先权等均属于法定担保性质。 2.约定担保 约定担保是指法律没有直接规定,当事人可以协商自愿设立的担保。大多数情况下,担保都是当事人自行约定的 、但法律未明确规定为担保方式或者其主要功能并不在于担保(如违约金、抵销等)。就其功能而言,违约金确有保障合同履行的担保作用,有的著作中也确将 ...
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间接诉权。 根据《中华人民共和国合同法》第七十三条的规定，债权人的代位权主要有如下特点： 第一、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利。即 。 如经人民法院审理认定债权人对次债务人的代位权成立，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人以债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。 ...
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