租房问答nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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关于承租权转让nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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从７月１日起，北京市内的房屋出租有了新规定，凡是本市的出租房屋，房屋租赁合同都要到国土房管局办理登记备案手续，另外还明确五种房屋不得出租。日前，市 行政区域内出租房屋（执行政府规定租金标准的公、私居住房屋除外），出租人应自房屋租赁合同订立之日起３０日内，到房屋所在地区、县国土资源和房屋管理局（以下简称 ...
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按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以中止发放借款、提前收回借款或解除合同。租赁合同（第219、224、227、231-233条）13、承租人未按约定的方法 当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。融资租赁合同（第248条）19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金 ...
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保证金，也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋 的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。可见，认为租赁保证金交付后，如果承租人提前解约，就不能收回 ...
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行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 其二，转租期限一般不得超过原 ，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与 ...
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、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。 第三，承租人转租，应当经过房东同意 的费用很可能都没给到房东手里。合同中约定事项不能超过主合同，合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。否则，大房东终止 ...
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和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十七 。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求 ...
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月7日，原告起诉至法院，请求判决：1、准予原告解除与被告签订的《房屋租赁协议书》；2、被告退还原告租金7000元。 【审判】 重庆市荣昌区法院经审理 不愿意继续履行合同的情形下显然无法强制原告继续居住在涉案房屋内，加之原告已经另行租赁房屋居住。如果本案合同继续履行，则原告履行合同所支付的对价将远超合同 ...
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某某；被告萍乡市某水电有限公司。2005年4月28日，被告公司举行下属水电站的租赁经营公开招标会，经公开竞标，马某某以最高价中标，获得被告公司下属水电站五 开始使用、收益。后双方因经营管理问题产生纠纷，原告诉至法院，请求确认原告租赁被告公司下属水电站经营期间己向被告公司供应了电量的法律事实。 另查明， ...
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