房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。大概可以包括印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证 中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% ③印花税：(税率0.1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 ④契税：(基准税率3% 优惠税率 ...
//www.110.com/ziliao/article-846342.html -了解详情
承担转移标的物所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定：商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据其他相关法律与行政 标准。 对于出卖人逾期办证行为民事责任的具体承担规定，主要包括：当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。党和 ...
//www.110.com/ziliao/article-837476.html -了解详情
犹豫，不过邢女士承诺自己能以书面形式约定童先生先支付36万元后即拥有该房屋的使用权，待房产证办理好之后，邢女士协助童先生办理产权过户，办理完之后童 】 本案中，邢女士与童先生之间签订的买卖合同合法有效，童先生可以要求对方继续履行合同。 根据我国法律规定，房屋买卖合同并不以登记为生效要件。虽然签订合同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-837457.html -了解详情
。无奈之下李阿姨只好诉至法院。近日，虹口法院审结该案，判决刘先生协助李阿姨办理房屋产权过户手续。 去年2月，李阿姨为了置换到离儿子家近一点的小区和刘 反诉请求。 法官说法 房款支付和过户送件 两者先后履行顺序应予以明确 法官提醒，在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还 ...
//www.110.com/ziliao/article-829578.html -了解详情
这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内 购买二手房的目的。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候，可以做出相应的约定，以免出现卖方拖延办理过户的情况，损害到买方 ...
//www.110.com/ziliao/article-802841.html -了解详情
某辩称，钱某属于空挂户，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利 ，作为判断是否具有农村集体经济组织成员资格的一般原则。 钱某虽在与付某签订房屋买卖合同后将户口迁入付某所在的村，但并未在该村实际居住、生产、生活 ...
//www.110.com/ziliao/article-729183.html -了解详情
变更，存在两种不同意见： 第一种意见认为，被执行人王建某与王文某签订了厂房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，且王文 成立，因此，王文某的异议成立。 第二种意见认为，房屋属于不动产，房屋买卖必须要进行登记，没有进行登记的买卖不成立，因此，王文某的异议不能成立，法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-727461.html -了解详情
，因该房屋属于集体用房不能过户，所以当时没有过户，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后，赵某对该结果不服又向法院提起执行异议之诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-726498.html -了解详情
认为新政出台属于情势变更导致协议无法继续履行，以此为由拒绝履行合同义务，并要求解除房屋买卖合同及相应协议，该反诉请求既不符合合同约定，也不符合法律规定，故 对价关系障碍作为判断标准。 本案中，9.30新政政策的出台并未对冯某出售房屋构成障碍，也并不影响其获取房价款的合同目的，并非影响涉案合同成立和履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-721350.html -了解详情
损失远远高于违约金。 深圳市中级人民法院一审裁定，贾先生因魏先生违约而遭受的涉案房屋差价损失属于守约方损失。贾先生关于增加违约金数额至117.6万元的诉讼请求， 所谓出资人(即实际所有人)对抗买方。 2、创新惩戒方式首提点穴式 为打击房屋买卖随意违约乱象，宝安法院向有关部门提出了一些司法建议：首先，对 ...
//www.110.com/ziliao/article-721334.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务