大会、业主委员会、开发商等多个主体，利益交织，易生纠纷。还兼具委托、雇佣、承揽、保管等合同特征，范围广泛，服务标准和费用认定存在困难。 2.物业服务 首要抗辩理由。一些物业公司确实存在责任意识不强、内部管理不善、服务质量不高等问题。业主反映较多的是房屋漏水、小区公共设施未能及时维修、清洁等服务存在瑕疵 ...
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，关系紧张难以调和。案件审理中，原、被告双方很少同时出庭，委托代理人也因为职业或者身份问题不支持调解工作。该院近年来受理的58件因共同购房引发的纠纷， 宣传力度，在案件审理中及判后答疑时广泛普及房屋买卖中常用的法律知识，适时发布商品房销售合同纠纷典型案例，引导人民群众理性购房，在共同购房前签书面合同。 ...
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该医院构成侵权，对林某的损害承担60%的赔偿责任。此后，该医院以医疗服务合同纠纷诉至法院，主张林某住院两年期间仅交纳医疗费4万元，尚拖欠医疗费134万元， 发展，也会影响到患者的整体利益。因此，本案医疗费的负担问题，本质上与前一案件中的医疗损害赔偿纠纷系基于同一医患关系、同一医疗诊治行为而产生，在确定 ...
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案件中的适格主体，必须要与诉讼案件有法律上的权利义务关系，即直接利害关系。本案所涉纠纷为合同纠纷，从本案双方提供并均无异议的《租赁经营合同》来看 原告。这时，法院就要审查当事人主体资格并作出判断，这即为当事人诉讼资格是否适格的问题，即案件的原告、被告、第三人是否可以作为本案当事人。因此，法院是不予受理 ...
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起始。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 劳动关系的认定是解决劳动争议纠纷的逻辑起点，但我国《劳动法》以及《劳动合同法》都未明确劳动关系的含义及其 实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章 的有关规定。，即合同履行期限跨越合同法实施之日的，也可按合同法的规定处理合同履行问题，实质上允许 ...
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心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷 年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失 ...
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心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同 年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失， ...
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案件中的适格主体，必须要与诉讼案件有法律上的权利义务关系，即直接利害关系。本案所涉纠纷为合同纠纷，从本案双方提供并均无异议的《租赁经营合同》来看 原告。这时，法院就要审查当事人主体资格并作出判断，这即为当事人诉讼资格是否适格的问题，即案件的原告、被告、第三人是否可以作为本案当事人。因此，法院是不予受理 ...
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建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的 。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内 ...
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2613499元，包含法院曾作为民事案件处理完毕的136651元。 【分歧】 本案争议的问题是民事案件审结执行完毕后，就同一事实检察机关又作为犯罪起诉，法院该 的处理意见》、《关于审理经济合同纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》、《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》等。但对于民事 ...
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