决定购买杨先生所有的位于东城区和平里一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，冯先生按约定支付购房定金5万元，杨先生配合办理完毕房屋产权过户 定金。 【分析】： 目的不明 法律难保护 东城法院法官代净表示，学区房作为商品房交易中的一大卖点，由于教育资源分布不均衡，知名小学、初中学校所划定服务 ...
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案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这 方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例 ...
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案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这 方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例 ...
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决定购买杨先生所有的位于东城区和平里一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，冯先生按约定支付购房定金5万元，杨先生配合办理完毕房屋产权过户 定金。 【分析】： 目的不明 法律难保护 东城法院法官代净表示，学区房作为商品房交易中的一大卖点，由于教育资源分布不均衡，知名小学、初中学校所划定服务 ...
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《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管 主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4 ...
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，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易 部门申领新的产权证； 5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的 ...
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核心提示：不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证 公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的房产办理 ...
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确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使 受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时，买卖 ...
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会给买房人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等 ，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化。 ...
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会给买房人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等 ，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化。 ...
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