(一)交易方式不同 新房交易主要是自行交易，由于开发商是专门从事房产开发的机构，通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商，不 而言，二手房价格相对较低，实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。 （2）其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-214813.html -了解详情
合同中一般都有约定。 2003年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷适用法律若干问题的解释》已经明确，合同有约定的，按合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房或不退房而要求房地产开发企业承担赔偿责任（损失）。 ...
//www.110.com/ziliao/article-213870.html -了解详情
在收房时，景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。 商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，直接对消费者购房心理和价格的确认造成影响，也属要约，开发企业应当履行约定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-213867.html -了解详情
违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。律师表示，而定金则不同，在商品房销售中，定金罚则同样适用，即因买受人的原因导致无法签订合同定金不退， 原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金。 不过，定金罚则还有一个前提，那就是开发企业必须在取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。林律师说，所谓 ...
//www.110.com/ziliao/article-205182.html -了解详情
使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低 ...
//www.110.com/ziliao/article-187883.html -了解详情
与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退房 开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。 案例一：某开发商在楼书中承诺，其开发的楼盘将使用通力牌电梯，但在交房时，业主却发现，使用的电梯品牌并非是 ...
//www.110.com/ziliao/article-187872.html -了解详情
贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人 ...
//www.110.com/ziliao/article-187868.html -了解详情
相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因 有： 1权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘 ...
//www.110.com/ziliao/article-187848.html -了解详情
。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184530.html -了解详情
咨询：最近我想在济南市购买一套商品房，有朋友建议请位律师来帮忙。买房时所聘请律师，能具体提供哪些帮助？ 回复：在购买房屋时，律师提供的 至最低。律师所提供的法律服务具体包括以下内容： 1. 帮助审查发展商的资质以及前期开发、销售文件，确认这些是否合法有效，是否会给购房者购房带来风险。 2. 帮助购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-184416.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务