律师代理费损失理应由担保人承担。 第二种意见认为，签订的《抵押担保合同》虽合法有效，但其中律师费属于无效条款，根据《担保法》规定：保证担保的范围包括 的律师费用。而根据我国民事诉讼实行的是当事人诉讼主义(非律师强制代理制度)，是否聘请律师进行民事诉讼，由当事人决定。因此，除非法律明确规定的特殊案件(如 ...
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工资差额和解除劳动合同经济补偿金的给付责任。 北京市通州区人民法院经审理认为：劳动者的合法权益受法律保护。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者 【评析】 本案的争议焦点为：贝乐迪中心系个体工商户，其雇佣劳动者，是否与劳动者建立劳动关系;个体工商户注销后，其经营期间产生债务，由谁负责;其与 ...
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有义务接货付款。双方为此争执不下因此成讼。 【分歧】 未成年人淘宝合同是否有效? 第一种观点认为，随着现代社会网络购物的增加，越来越多的未成年人参与到网购 待定，而后其作出的购买行为并未得到其监护人的事后追认，此时为了保护买方的合法民事权益，他们订立的合同因存在瑕疵而应认定为无效。 【评析】 笔者同意 ...
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中喻某和孙某订立的小产权房买卖协议也是一种合同，判断其是否有效应遵从合同法则。依据合同法规定，合同无效的情形有以下五点：(一)一方以 合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。结合本案 ...
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经营的商行具有烟花爆竹经营(零售)许可证。 【分歧】 对于顾客店内试燃爆竹炸伤店主，是否需要担责，存在两种不同的观点： 第一种意见认为，程某在吕某店内 评析】 笔者同意第二种意见：理由如下： 吕某所零售的B级爆竹，属国家规定合法销售的产品，使用人应按相关质量标准规定的燃放程序进行燃放。但程某作为成年人 ...
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会有意外事故的发生，进而引发法律纠纷，而这种拼车行为本身是否合法？为拼车而签订的协议是否有效？日前，记者就上述问题，采访了北京市房山区法院的法官，由 协议，约定好在回家的路上如果出了事故自己不承担任何责任，但对于这样的协议法律是否认可也拿不准。 法官指出，小孙想跟自己的老乡签订俗称的拼车协议，一般来说 ...
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某未经陈某同意，擅自找人冒充陈某将房屋出售给他人，该行为侵害了陈某的合法权益，所与签订的房屋买卖合同应确认为无效，房屋产权也应当恢复到陈某名下。 遭受的经济损失向韩某追偿。虽然对于夫妻一方擅自处分对方个人婚前财产的行为如何定性、是否可以在遭受损失时进行追偿，在法律上仍是空白，但《物权法》第106条第 ...
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进行回购;但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。本案原告于1997年12月与单位签订集资建房协议时约定原告 权属登记，但并不影响购房协议的效力，应认定双方签订的《房屋转让协议书》合法有效。原告单位虽出具证明说明对原告擅自转让集资房不予承认，但单位亦出具 ...
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是保姆的工作时间，常常很难清晰介定，尤其是住家保姆。 雇个住家保姆，是否就意味着是24小时雇佣？雇主就该24小时负责？雇主与保姆之间究竟是怎样的法律 归责原则；它是一种基于法定特殊侵权行为的归责原则，其目的在于保护受害人合法权益，有效弥补受害人因特殊侵权行为所造成的损失。它与过错责任原则、公平责任原则 ...
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责任，赔偿损失。 【分歧】本案的争议焦点在学区房的宣传海报和电视广告内容是否属于商品房买卖合同内容? 观点一：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同 之中，而纠纷正是实际交付的房屋和允诺不相符合，为保护弱势买受人的合法利益，根据《商品房买卖合同解释》，即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中， ...
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