买卖合同纠纷 -法律常识搜索

房屋转让过户

、房产权证代办费：每证100元房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的 ...

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房贷遭拒后该如何“善后”

的顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 ■典型案例： 2008年9月，一交易习惯问题得以澄清。从中可以看出，为了避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的过户条款（格式文本第六条）相 ...

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论履行不能

契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。最高人民法院于1987年《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉的若干问题的解答》中指出：明知自己没有履行 ...

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违约责任条款地位论

为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后3 承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人又未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认 ...

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二手房交易流程和所需资料

办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续； ...

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无过错不动产买受人物权期待权的保护条件

的目的。【案情】 2009年8月3日，姜霞与金富源房地产公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，双方约定：姜霞购买金富源房地产公司开发建设的位于海口市海于建设工程价款。本案所涉的兆南公司与捷联公司、金富源房地产公司借款纠纷为其他债权，即通过人民法院强制执行，实现以给付一定数额金钱为目的的债权，而 ...

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信用证独立原则具有单向性

，阿拉伯石化公司为购进片状烧碱与河南东方华宇公司签订销售合同一份。合同约定产品纯度为98%，并约定如有质量异议，由中国检验河南公司提供最终检验原则，信用证一旦开立，则完全独立于基础合同，法律适用上信用证纠纷适用UCP规则，而基础合同纠纷适用合同法等。但买卖合同是否同样独立于信用证?本案中，阿拉伯石化 ...

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购房协议有法律效力吗

并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（ ...

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2016最新二手房购房协议

并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（ ...

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清明时节寄托哀思缅怀祭祀皆需守法

通往公墓的路上都是熙熙攘攘的扫墓人。然而,近年来围绕着墓穴买卖、殡葬祭祀等问题产生了许多的家庭矛盾与民事纠纷,就像本期案苑版的案例所反映的那样。在这些收回第二张证书后,他们已将第二张证书收了回来,并未一墓两卖,本案只有一个买卖合同,墓园方面未收取过两次墓穴款；墓园方同意返还80元磨字费,希望法院 ...

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