）合同变更和解除的条件； （七）违约责任及解决纠纷的途径； （八）合同的生效时间； （九）双方认为需要明确的其他条款。 第二十五条 住宅室内 或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。 第四十五条 住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程 ...
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主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。 第六条 物业管理行业协会应当依法 服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。 实行政府指导价的前期物业服务费标准，应当按照政府指导价的有关规定执行。 ...
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对建筑物的占有、使用、收益甚至处分的权利，业主委员会是业主团体内部的常设执行机构。它由业主团体内部各个成员按一定程序选举产生，负责具体处理业主团体的 的因素造成了我们将物业管理合同错误的定位成为委托合同。如果今天我们仍然将物业管理合同以物业管理委托合同的形式出现，一旦出现合同纠纷进行法律诉讼，那么作为 ...
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招用工人乱贴广告，夸大其辞，名不符实，影响 下岗职工再就业，埋藏着大量的劳动纠纷。第四，不按政府宏观调控招收劳动力。 企业大量使用廉价劳动力，有的企业 原已办理停薪留职的职 工要分别清理，职工个要求停薪留职的，一律办理解除劳动合同手续；因企业原因 停薪留职的，可以继续履行协议，协议期满必须终止。凡协议 ...
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单位建立了劳动关系的职工之间发生的劳动争议。具体包括下列几种争议： ①劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷； ②劳动者与用人单位没有订立书面劳动 统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷。目前在司法和实践中劳动争议范围的界定和准确定性主要涉及以下问题： ...
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会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。 债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失 企业之间的转换关系。 2003年初最高人民法院发布的《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中对改制逃债问题的处理作出了较为合理的司法解释 ...
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人民法院通过制定一系列加强调解工作的司法解释，保证人民法院正确调解民事案件，及时解决纠纷，保障和方便当事人依法行使诉讼权利。2004年，全国法院调解结案率达31%， 案件提供司法救助，实行快立案、快审理、快执行，使他们尽快拿到应得报酬，共办结劳务合同纠纷、追索劳动报酬等案件163151件，涉案标的金额 ...
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双方可另行分割。李玲不是王某与李某离婚诉讼纠纷一案的权利承受人，其无权就生效的法律文书向法院申请执行。 二、本案的李某不可撤销赠与，李玲是该 调解书一旦生效，即赋与了和判决书同等的强制效力，其效力等同于或高于经过公证的赠与合同，双方当事人均必须履行。依据《民诉法》的规定，申请执行人是生效法律文书确定的 ...
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》第17条第2款明确规定：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 保证。如此，按照《担保法》第18条第2款关于连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人 ...
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要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任；即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款，也未必是全额退款，违约责任无法兑现，预购人在等待中 的部分重复计算等现象，以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视， ...
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