、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中双方虽然没有办理 合同是否生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的，应当 ...
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属于夫妻共同财产。 【分歧】 林女士与熊先生签订的承诺书其性质及是否可单方撤销赠与，有三种处理意见： 第一种意见认为，该份承诺书约定系有效的赠与合同 的事由作为条件，以该条件的成就与否作为决定该民事法律行为效力开始或终止根据的法律行为。赠与合同作为民事法律行为，同样存在着附条件的赠与，是指双方当事人 ...
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签字后才能生效，因全体股东之外延和内涵均不明确，该条件既不决定买卖合同的效力，也有悖公平原则，并不属于民法意义上的条件，债务人不能据此抗辩债权人。 【 被告在认可债务的同时，增加了一个附加条件，这个所附条件是否构成民法上的条件。附条件的民事法律行为，是指附有决定该行为效力发生或者消灭条件的民事法律行为 ...
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后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋买卖合同，约定孔某将房产以86.5万元总价转让给孙某。2013年7月3日，孔某 孔某和孙某订立有关转让房产的合同，不存在法律另有规定的情况，故自合同成立时生效，合同是否履行以及标的物所有权是否转移，不影响合同效力。 第四，房产是否确系 ...
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了标准不一的裁判可能。对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权的真实权利状态与登记状态不一致，是否借名人实际上应为该房屋的真实权利人，从而应当据此 人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的 ...
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不确定，为条件。例如俟60大寿送电视一台，60岁虽确定，但人之寿命不可测，是否能活到60岁不可知，具有偶发性。 B.时期不确定，到来也不确定，为条件。如司法 期限。如签订合同注明自明年1月1日生效，该日期就是该合同的始期。 （2）终期。这是民事法律行为效力终止的期限，在终期届至时，既有的效力便告解除， ...
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参加保险的种类、时间、保险金额、保险费、保险期限等保险合同的主要内容，保险单是一种具有法律效力的文件。 10. 保险责任：指保险公司承担赔偿或者给付保险金 并签发保险单的行为。 6. 核保：指寿险公司对保险对象的风险进行评估，决定是否接受保户的投保以及以什么条件来接受投保的过程。 帮您读懂寿险专业术语 ...
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问：我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？ 律师回复： 依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。 ...
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及部委规章，房屋所有人应该提前三个月通知承租人，由承租人决定是否购买，在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、房屋承租人的共同居住人的继续租赁权 《合同法 租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利，法律允许与承租人生前共同居住的人按照原租赁合同租赁该房屋，但是应当办理续租手续，变更承租人。 ...
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2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。可见第 审查是否真实，也就是前三个条件是否满足，法院则不负有这样的实质审查义务。所以在法律上，对商品房预售合同的效力控制只是通过对商品房预售许可证进行形式审查这样 ...
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