因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。根据该原则，因第三人的原因违约不能免除违约责任，故也不能免除定金罚则。因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，在适用定金罚则后，受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三 ...
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设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但 规范了？答案是否定的。如上所述，股权变动以股权转让合同为前提，股权转让合同属于无名合同。对于无名合同的法律适用，合同法第一百二十四条规定：本法分则或者其他法律 ...
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条的规定，未经批准的股权转让合同为未生效合同，而非无效合同。合同无效，是因合同具有法律规定的无效事由而确定地自始不具有约束力，不具有可履行性、可补救性，即使已经履行 ...
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保险所承保的危险是被保险人依法对第三人应承担的损害赔偿责任，一般是侵权责任，尽管合同所引起的责任风险非常重要，但其范围受到限制。决大多数重要的责任风险都源于侵权 有一种特殊的情形，即过错推定。它是指受害人向加害人求偿时，法律适用举证责任倒置的方法，免除受害人的举证责任，而由加害人承担举证责任，如果加害 ...
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的范围。本案的争议焦点是原、被告之间的承包合同是否有效，其中涉及到两个法律问题：1、本案是否适用《招标投标法》，即所涉工程项目是否需要招标， 日发布的《房屋建筑和市政基础设施的工程施工招投标管理办法》，规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在3000万元人民币以上，必须进行招标等。 ...
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的；③寄存人丧失行为能力或者死亡而未确定监护人或继承人的（仅适用寄存人为自然人的情况）。如果保管合同的标的物不适于提存（如即将过期的食品，将要腐烂的 实现合同的更新，即双方当事人订立一个新合同代替原合同。通过双方协议终止合同的，不论哪种情况，协议的内容都必须符合国家的法律和政策，不得违背社会公德和损害 ...
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费用由张某负担作为惩罚，这种做法在得到双方同意的情况下，既无恶意也不违背法律和社会公共利益。原告是一正常的公民，他自愿抛弃自己的债权的行为也同样不违反 的，可以认定为显失公平。从这一规定可以看出，显失公平主要适用于有偿合同，特别是双务合同即当事人在给付与对待给付之间失衡或造成利益的不平衡。对于无偿合同 ...
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租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。 租赁合同主要具有以下特点： 1 租赁合同是转移财产使用权的合同，而不转移物的所有权。 2 租赁合同具有临时性 ...
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、监管的财产;六、依法不得抵押的其他财产。 提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。(土地使用权，城市房地产，乡(镇)、村企业厂房等 ： a、应明确所缴款项的性质是定金 定金条款应写明定金字样，最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第118条规定：当事人交付留置金、担保金、 ...
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中没有约定为由予以拒绝。开发商能否拒绝呢？ 律师点评 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了在符合以下条件的时候，开发商在销售广告和宣传资料中所做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该承担违约责任。 第一，开发商所做的 ...
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