规定或取得对方同意，不得擅自变更或者解除。老袁以儿子小袁名义购买的房产，按照四人的约定，产权本身就归老袁夫妇所有，谁出资谁受益，既合法，也符合公序良 证明表明此房屋产权归老袁夫妇所有，是其真实意思的表示，老袁夫妇理所当然对该房屋享有所有权。 综上，房产应归老袁夫妇所有，张某主张对该房产分割的要求不应得 ...
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虽建设较早，但历久弥坚。 5、物业杂费看真切 购买前最好了解清楚所购房屋各项物业管理费收取情况以及小区其它相关管理工作。 6、资金监管莫大意 为了保证资金 机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。此外，资金也可要求中介公司代管 ...
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房屋并办理产权手续，而另一个买房人则不能依法取得房子，甚至出现房款不能收回，导致钱房两空的悲剧。 房屋买卖取得所有权以登记为要件，只有变更房屋产权 时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖 ...
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判定双方履行协议。还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不 没有偿还那辆高级轿车债务的能力，债权人还有权向女方要求清偿。 （3）明确房屋所有权以免日后起纠纷住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有 ...
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重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家，集体和公民的合法权益，充分 房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法)规定;委托他人代办 ...
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条第二款的规定处理。 第十二条 征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的 土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为； （三）被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地 ...
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，开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长，所以有的开发商就打起了擦边球，出售使用权70年， 、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且这部分面积国家 ...
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。如《瑞士民法典》对于善意取得作了非常全面的规定。其第714条规定：以所有权移转为目的善意取得动产的，依照占有的规定，其占有受保护的，即使陔动产的 ，又可适用于不动产。当事人出于善230意，从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人取得房屋所有权。 善意取得制度常被认为仅适用于动产，其实不然，不动产 ...
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登记，动产为交付)即生效力。 最后需要说明一一点的是，我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况，这种情形下的建房有些虽然缺少登记行为，但不能 本法第31条的规定，此类合法建造的房屋，固然因建造完成而取得所有权，但如果按照法律规定应当办理登记而未登记的，所有权人其后的处分行为，不发生物权效力。 ...
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。但是为交易安全的考虑，法律规定，不经登记的不动产物权不得对抗第三人。这种体例为日本法律所采纳，日本民法典规定，不动产物权的取得、丧失及变更 的法律法规也体现了这一原则，如城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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