经常遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的， 房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中写明的房号应该是与房产证标注的完全一致，还要 ...
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拆迁实施之日为估价时点。 拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当 复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条估价 ...
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、继承等方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了 初衷。为了平衡双方当事人的合法权益，社会主义和谐社会的创建，笔者认为应将婚前房屋婚后增值部分作为夫妻共同财产。 3、从法律的实施效果来看 法之所以被人们所 ...
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，侦破难度较大。瞅准热门行业拣贵的骗近年来，骗子将目光集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车合同上，专拣贵的骗。另外，骗子们签合同往往与伪造证件 货分离，给不法分子以可趁之机。充分利用政府职能部门及金融系统资源，及时核实用于抵押物品、票据的真实性。在交易过程中，如果碰到对方以房产、货物、票据作为抵押的 ...
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仅为２７００多平方米，１４００多平方米的物业面积是彭海怀伪造１３份假房产证从房屋租赁部门骗来的。从“泰明”、“粤民”，到一年后发生的“广客隆” 资产负债表、利润表，相互循环担保向银行骗取贷款；通过夸大的物业评估报告向银行骗取抵押贷款；通过签订虚假外贸合同进行虚开信用证向银行骗取贷款。空壳公司大施骗术竟 ...
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，韩玉军从密码箱中取出一打儿材料神秘地交给她：“这是我两个门市房的抵押证书，千万保存好。”王接过一瞅，上面赫然盖有：锦州市物价局、锦州市房屋产权监理处、锦州市中级人民法院大红印章的材料，她小心翼翼地锁进了保险柜，迟疑一下，顺手抽出一张银行金卡。5月23日， ...
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人支付总房价千分之一的违约金。第28条、商品房户型：____室____厅____卫____浴____厕____厨，本商品房使用率为：___；房屋层高：____________毫米；室内净高：____________毫米；立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。第29条、起居室尺寸：长度：______ ...
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证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市————区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60 。第144条、参与争议：如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就法律文件、开庭等事项 ...
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房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户 繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制;房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、 ...
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时间：2016年9月20日下午14时 地点：北京市朝阳区人民法院第一法庭 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿，吴女士认为 房屋买卖合同》并约定：杨先生自愿将上述房屋出卖给吴女士，房屋成交价383万元，吴女士申办抵押贷款，贷款金额120万元;签订合同时，吴女士向杨先生支付 ...
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