社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8日,办理房产权证 人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时， ...
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可能会向员工要求支付此违约金。在协商的时候，员工要注意合同中所约定的违约金是否合法，因为北京市地方法规明确规定有违约金不能超过员工正常工作的情况下前十二个 则不对公司负交接不当的后果。最后需要明确的是，这种方式虽然可以达到离职的目的，但是，这种行为仍然是一种违约行为，最终仍然要向单位承担违约责任。当然 ...
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合同文件是否规定了明确的工程范围, 注意承包商的责任范围与业主的责任范围之间的明确界限划分。有的业主将一个完整的项目分段招标, 此时应该特别注意中国公司的 索即付的担保。对于业主信用证的审核, 应该注意开证行是否承担不可撤销的付款义务, 并且信用证是否含有不合理的单据要求或者限制付款的条款。此时还应该 ...
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期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。 最后，最大限度地为公司争取利益。要站在 或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而 ...
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2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理 。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌 ...
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作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。可见，我国立法未对格式合同的免责条款的定义作出直接界定。 综合 合理的方式提醒对方当事人注意，或按对方当事人的要求对该条款予以说明。 判断其是否达到合理的程度时，应该依据以下五个方面的因素： (1)文件的外形。载有 ...
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了欺诈行为。 三、其他违背诚实信用原则的行为 根据合同自愿原则，当事人可以自由决定是否订立合同，与谁订合同，订立什么样的合同。但是，如果当事人违背诚实信用的原则终止合同谈判，致使对方当事人的利益受到损害，则要承担缔约过失的责任，赔偿损失。 例如：A房地产公司就某国际大厦的装饰工程进行招标，B装饰公司 ...
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，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、中介 ，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒 ...
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打死，会被如何判刑? 律师解答： 他们犯罪基本可以定为抢劫罪 罪犯民事赔偿责任是必须要承担的 相关法规： 概述 刑法第263条：抢劫罪，是以非法占有为目的，对 应分别考察，当犯罪事实属于基本的犯罪构成时。以行为人所实施的行为，是否取得财物为准;当行为人的行为属于本条所定加重情节之一时，已具备加重形态的 ...
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复审委员会(《专利法》授权)等。 (2)派出机构：是指政府职能部门根据行政管理的需要，在一定行政区域内设置的，代表该职能部门管理某项行政事务的派出工作 主体以自己的名义行使行政权的情况下，还要看其是否具备：享有行政权力(先决条件)、能独立承担法律责任(关键条件)等条件。绝大多数情况下，行政行为主体本身 ...
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