并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...
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房屋质量问题的责任承担者有三个：建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任、开发商对购房者承担质量保证和维修责任、物业承担一般的维修、管理义务。 开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出，在保修期内的，无论是在收房时还是 ...
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建设有较强的组织管理能力的承包商来说是有利的。 不论发包人采取何种方式与承包人签订合同，不得将建设工程肢解发包，即不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干 将其分成若干部分发包给几个承包单位。如果对一幢房屋中的供水管线和空调设备的安装，尽管都属于同一建筑的设备安装，但因各有较强的专业性，发包人 ...
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免交。（财税?1999?210号，财税?2001?4br4号，京财税?2002?1926号）2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并 1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知 ...
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合同中的一个条款规定，买方应当对该土地进行勘测，以决定这块土地是否具有进行建筑所允许的质量。该法院认为，这一情况表明，原告已经承担了对这种质量认识 着一个被学者认为是令人惊异而又成为典范的著名案例：房屋出租人将一对姘居的男女误认为是夫妻，该合同无效。[4]最高人民法院的司法解释把对主体身份认识错误列为 ...
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因交付存在瑕疵的车位构成违约。 首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。 其次，阿 行使，不能妨碍建筑物的正常使用，亦不得违反区分所有人的共同利益。物权法将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有 ...
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五条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交 抵押人姓名抵押物名称 抵押物座落 建筑面积(平方米)评估值或原值(元) 房屋产权证编号 备注 经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理。在抵押期间 ...
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五条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交 抵押人姓名抵押物名称 抵押物座落 建筑面积(平方米)评估值或原值(元) 房屋产权证编号 备注 经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理。在抵押期间 ...
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》2002年4月21日第2版，《不守诚信，拖延工期：枣庄一建筑企业被判赔偿》。)，当事人在请求了65000元的违约金后，并没有另行 兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997.181，182. [10]崔建远。合同责任研究[M].长春：吉林大学出版社，1992.9192，101;王利明。违约责任论 ...
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物资，免征关税和工商统一税： ㈠外国投资者作为出资的机器设备、零部件、建设用建筑材料以及安装、加固机器所需材料; ㈡外资企业以投资总额内的资金进口本企业 保险公司投保。 第八十四条外资企业与中国的其他企业或者经济组织签订经济合同，适用《中华人民共和国经济合同法》。 外资企业与外国的公司、企业或者个人 ...
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