无法得到法院支持。 为保持市场经济活跃高效发展，我国合同法确立了合同自由原则以鼓励交易，这是市场经济保持活力的基础和保障，故当事人应在充分遵循市场规律的 情况下是被限制适用的。如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》相关规定，如果在抵押权之上设定租赁关系，则其后设定的租赁权对 ...
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合同，就必须满足合同成立的要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(以下简称《合同法解释(二)》第1条第1款的规定人民法院 公司共同签订的承诺书已然具备了租赁合同的主要条款即合同的当事人，标的(租赁房屋的面积、位置)和数量即租金。可见，此承诺书已经具备了租赁合同成立的 ...
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善后事宜。例如，房地产买卖合同双方不仅在合同履行过程中需要互相协助对方，在房屋产权过户后，基于诚实信用原则的要求，也需要协助另一方当事人办理后续事宜； 消费品买卖合同终止后，销售者还负有售后服务义务；供应的机械设备运行中出现技术问题，供货方应当给予买方技术支持、协助排除故障等。 3、保密义务。保密义务 ...
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是通过物业管理公司来进行管理的，因此，通过物业的口子，也可以查出对方的房屋坐落。 现在律师事务所出具的调查函不太好使，《律师法》没有赋予律师调查取证的 通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。 查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记 ...
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在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。 当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的 法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。 7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖中华人民共和国司法部 ...
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出所购的军队经济适用住房的要求。所购军队经济适用住房取得《房屋所有权证》后，需要上市交易的，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及 《房屋所有权证》的军队经济适用住房不能卖出。关于军队经济适用住房能否出租的问题，《军队经济适用住房建设管理办法》未作明确规定，我理解，可以参照2007年 ...
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购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布 个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修粗糙， ...
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是通过物业管理公司来进行管理的，因此，通过物业的口子，也可以查出对方的房屋坐落。 现在律师事务所出具的调查函不太好使，《律师法》没有赋予律师调查取证的 通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。 查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记 ...
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近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。市场人士分析此举不会对市场交易量带来较大的冲击。 现象占赠与房产交易总量的45%左右。信一天地产市场部经理罗煜向记者介绍。这份名为《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 ...
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购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布 个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修粗糙， ...
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