五、经常变换经营地点，让受骗者无处可寻。眼下的黑中介行骗的范围不仅仅是房屋租赁和买卖，甚至包括职介、婚介、出国留学、旅游和各种保险等。某消费者于2004 房屋黑中介的陷阱，工商部门提醒您注意以下四个问题： 一、凡从事二手房租赁和买卖的企业及个体工商户，必须依法在工商部门登记注册、领取营业执照后，在房管 ...
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人 的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 ...
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之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。根据《城市房屋租赁管理办法》规定：凡公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理及 ，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。6产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况 ...
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应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、县房地产行政管理部门登记备案。第二十三条房屋 房屋权属证书的；（七）未按规定时限进行房屋权属登记的（八）未办理房屋租赁登记备案手续，擅自出租或转租房屋的；（九）擅自改变住宅小区内公共建筑和 ...
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只有租赁物的使用权和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”2、法院查封厂房一般是 价格收购。”3、《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说法院拍卖或者变卖厂房后你仍可继续承租 ...
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一、办居住证明的网签租备案流程是怎样 带齐所需材料，到所住区域的居住证受理点审核办理，排队叫号办理房屋租赁备案证明。 1)、所需材料 (一)房东身份证 (二)承租人身份证原件 复印件(正反面复印); (三)房屋租赁合同复印件; (四)房产证 带齐以上所需材料，到 ...
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属于无效合同，有两种不同意见： 第一种意见认为，根据村民委员会组织法规定，该租赁协议未经村民会议讨论决定，违反了法律强制性规定，应属无效合同。 第二种意见 就必然导致合同无效。 本案中，靳某作为在任的村民委员会主任与靳某某签订租赁协议时，没有经过村民会议讨论决定，其行为违反的是村民委员会组织法第二十四 ...
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日向被告A培训中心提交了投标文件，投标文件载明投标价为年租金30万元。该租赁项目经开标、评标，被告A培训中心确定中标人为原告重庆B酒店管理有限公司，并于 ,决定着承诺是否生效，也就决定合同是否成立。结合本案而言，双方就培训中心大楼租赁项目而各自进行的招标、投标、定标及公示中标结果等活动过程，实质上就是 ...
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伍某没有任何收入，其租车后每月仅租金一项要交纳几千元，其在租赁期间交纳部分租金部分履行合同的行为只是使得对方当事人继续履行合同，掩盖其非法目的。伍 的牵连关系，因为行为人主观上有牵连意图，客观上前行为和后行为之间具有因果关系（没有租赁汽车的行为就不会有将车抵押套现的行为）。 综上所述，依据牵连犯的处罚 ...
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伍某没有任何收入，其租车后每月仅租金一项要交纳几千元，其在租赁期间交纳部分租金部分履行合同的行为只是使得对方当事人继续履行合同，掩盖其非法目的。伍 的牵连关系，因为行为人主观上有牵连意图，客观上前行为和后行为之间具有因果关系（没有租赁汽车的行为就不会有将车抵押套现的行为）。 综上所述，依据牵连犯的处罚 ...
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