以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3. 无照经营、超越经营范围 了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题，房地产律师提出了些建议： 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪 ...
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介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。 问房屋的相关信息。业务员在了解购房者的购房意愿后通常会立即推荐房源，此时购房者应当 和交纳时间等。 问机构相关资质。如果购房者已经看中了一套房子，而且上面的问题都已经解决了，那么就要仔细看中介代理机构的相关资质。通常，正规的中介 ...
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纠纷与向银行还款混淆起来，以拒绝还贷来对付开发商的不合理行为。在还贷这个问题上，跟开发商是没有关系的，购房者同开发商的纠纷不应当转嫁给银行。 从众 不够强目前来看，如果购房者不履行还贷义务的话，法院真正判决解除借款合同、并拍卖房屋的情况并不是很多。执行庭法官指出，从理论上来说，由于房价的上涨，法院可以 ...
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约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 【解释】本条是关于天然孳息及法定孳息归属的规定。 孳息是 ，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益。如房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息等。在德国民法中，法定孳息被称为权利 ...
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，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经 是已产生的合同债权，对于将来的债权能否进行转让，则是一个重要的理论问题。所谓将来的债权（Kuenftige Forderungen），是指现在尚未存在，但将来有可能 ...
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、偷工减料、假按揭、价格虚高、虚假广告、空手套白狼、钱权交易，所有被猛烈抨击的地产界问题没有任何改变，面对舆论和业主的抨击，房地产商几乎没有受到任何处罚，毫发无 的是政府和银行。」由此可见，目前所看到的诸如「面积缩水」、「房屋渗漏」、「延迟交楼」等问题其实早在开工之初就埋下伏笔，这是必然结果，开发商和 ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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民法条款。在征税过程中，经常涉及大量的民事权利和义务问题。比如，印花税中有关经济合同关系的成立，房产税中有关房屋的产权认定等，而这些在民法中已予以规定 公平、等价有偿、诚实信用”的原则，但是违反了税法规定，应该按照税法的规定对这种交易做相应的调整。税法与刑法的关系税法与刑法的本质区别。刑法是关于犯罪、 ...
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民法条款。在征税过程中，经常涉及大量的民事权利和义务问题。比如，印花税中有关经济合同关系的成立，房产税中有关房屋的产权认定等，而这些在民法中已予以规定 公平、等价有偿、诚实信用”的原则，但是违反了税法规定，应该按照税法的规定对这种交易做相应的调整。税法与刑法的关系税法与刑法的本质区别。刑法是关于犯罪、 ...
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。他现在想回到市区居住，将这套住房卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市 认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的 ...
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