《租赁协议之补充协议》，将部分办公用房以租代售，并收取房屋价款一半的租赁押金及部分租金。协议中的出租人就是开发商，承租人是实际上的购房人。 开发商还向购房人 的情况，并对该公司作出了相应处罚。 事情被曝光后，与开发公司签订《租赁协议》的一些租户起诉至通州区法院，要求开发公司退还房款。在案件审理过程中， ...
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《租赁协议之补充协议》，将部分办公用房以租代售，并收取房屋价款一半的租赁押金及部分租金。协议中的出租人就是开发商，承租人是实际上的购房人。 开发商还向购房人 的情况，并对该公司作出了相应处罚。 事情被曝光后，与开发公司签订《租赁协议》的一些租户起诉至通州区法院，要求开发公司退还房款。在案件审理过程中， ...
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违约金过高的司法判断与合理调整 福建漳州中院判决林毓东诉金浦医院房屋租赁合同纠纷案 裁判要旨 约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张的一方当事人承担 但未提供相应证据证明。 【裁判】 福建省漳浦县人民法院认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》合同合法有效，林毓东已按合同的约定履行义务，金浦医院未能按 ...
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，出租人可以解除合同。而笔者认为，该案出租人已丧失了解除合同的权利。 1.租赁合同双方有明确约定的则从约定。按照合同法的精神，当事人之间的约定明确且 就已经生效;如果出租人不行使追认权，明确表示不同意，则可以请求解除双方的租赁合同，转租合同亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理 ...
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，出租人可以解除合同。而笔者认为，该案出租人已丧失了解除合同的权利。 1.租赁合同双方有明确约定的则从约定。按照合同法的精神，当事人之间的约定明确且 就已经生效;如果出租人不行使追认权，明确表示不同意，则可以请求解除双方的租赁合同，转租合同亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理 ...
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伍某没有任何收入，其租车后每月仅租金一项要交纳几千元，其在租赁期间交纳部分租金部分履行合同的行为只是使得对方当事人继续履行合同，掩盖其非法目的。伍 的牵连关系，因为行为人主观上有牵连意图，客观上前行为和后行为之间具有因果关系(没有租赁汽车的行为就不会有将车抵押套现的行为)。 综上所述，依据牵连犯的处罚 ...
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将住宅项目的配套学校以营利为目的进行商业出租，损害了社会公共利益，该租赁合同无效。 案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市 原判。 评析 本案的争议焦点在于中银基公司与中晟宏业公司签订的《房屋租赁合同》效力如何认定。 1.合同无效情形中涉及的公共利益的理解 合同法第七 ...
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，现行法律和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而 在同等条件下，享有优先购买权;依据《中华人民共和国合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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1日向被告A培训中心提交了投标文件，投标文件载明投标价为年租金30万元。该租赁项目经开标、评标，被告A培训中心确定中标人为原告重庆B酒店管理有限公司，并于 向原告发出中标通知书，且中标通知书到达中标人时，被告的承诺才生效，双方之间的租赁合同始告成立。本案被告在已确定原告为中标人后，其不向原告发出中标 ...
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征地农户 根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法征收后，应当 的合同性质和效力 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷 ...
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