能完全适应房地产市场的快速发展，再加上房地产市场机制不健全，房地产开发经营主体借机违法开发经营，导致房地产纠纷案件不断增加，新问题、新情况层出不穷，人民法院 。现行的《土地管理法》和《城市房地产管理法》作为行政性法律，主要是从行政管理的角度对房地产的开发经营行为加以规定。由于目前我国还没有完善的不动产 ...
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元，年均增长率约为16%。在房屋住宅市场中，个人购房成为住房消费的绝对主体，比重约高达95%。另一方面，部分商品房屋住房销售不畅造成积压。以河南安阳 执法措施问题。目前缺乏对保护住房消费者权益保护执法措施的明确规定。一是对行政机关查处严重侵害住房消费者权益的行为没有明确其可以行使哪些调查手段;二是侵害 ...
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，因口头无书面证明，纠纷遂起等等。 (三)属于民事纠纷 签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质 直接干预合同纠纷，这与合同法平等的理念是不符合的，在计划经济时代大量存在的行政干预，目前仍然存在，这是与我国社会主义市场经济的要求相违背的，刑事方式是 ...
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本无权制定补偿标准的基层政府及有关部门以行政文件、命令、通知处分农民私产。 2．非法剥夺了农民的私产所有权主体地位 由于缺乏法律对征用补偿法律关系的 补偿尚无规定，长期以来一直参照城市房屋拆迁补偿办理。国有土地和集体土地在所有权主体、性质及管理方法等方面存在诸多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些 ...
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置申请人的请求不理，那么更多的行政机关完全可以通过设定密级达到逃避信息公开义务的目的。毕竟，就现状而言，定密的主体极为宽泛，对于定密的标准尚未 因此，针对第一次的拒绝行为，人民法院应该在选择更为恰当的判决方式，而非责令行政机关重新审查在做决定。 （作者单位：深圳市市场监督管理局 重庆市云阳县人民法院）...
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？ 2、本案应如何处理？ 意见一：法院不应主动审查行政诉讼的起诉期限。 行政起诉期限属于诉讼时效范畴，民事诉讼法律明确规定，当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院 或裁定驳回起诉。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、民事法律和行政法律调整的对象不同 民事法律调整的是平等主体间的权利义务关系，而 ...
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必须在法律限定的范围之内。合同法适用于平等主体设立的民事权利义务关系，在意思自治基础之上形成的协议只要不违背法律、行政法规的强制性规定，不具备无效、可撤销 于2002年7月6日予以转发，应视为国务院制定的其他规范性文件，效力等同于行政法规。该《意见》规定受聘人员经聘用单位出资培训后解除聘用合同，对培训 ...
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行政纠纷日益增多，如果村民委员会只需要承担民事、行政责任而无需承担刑事责任，明显有违法理。 村民委员会能否构成单位犯罪的主体，决定了村民委员会负责人的刑事责任性质。 限度。但笔者认为这一观点不应被采纳，因为刑法惩罚的目的在于保护犯罪主体侵犯的法益，而民法救济的则是自然人的私人合法权益，两者不可等同而论 ...
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，否则不能产生物权设定的效力。我国现行立法坚持土地使用权与房屋等不动产所有权权利主体一致的原则，明确要求商品房建造必须取得相应土地使用权和土地规划、建设规划、建设 要求和行政管理，尤其是通过上述土地使用权登记和规划施工许可等制度，对外会产生相应的权利推定和权利公示效果，第三人可通过上述证件主体等权利 ...
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审理后判决：驳回上诉，维持原判。 评析 1.村民小组具备适格的集体土地所有权主体资格 我国在农村管理体制改革之前，对土地实行的是人民公社、生产大队、生产队三级 自治组织，但却可能存在多个集体经济组织，因此，农村集体经济组织作为民事主体与具有行政职能的村委会在法律上分属不同的范畴，不能混为一谈。其次，村 ...
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