十分简单、清楚： 1、准入审批。卖方办理审批准入手续提交的文件有四：《南京市已购公有住房上市出售审批表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方 申请后，买卖双方到市房产管理处签订《房屋买卖契约》，办理过户手续。 3、买方申领两证。买方凭交易过户凭证向市房产监理处申领《房屋所有权证》，凭此证到 ...
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了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭，而且可 先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； ...
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年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方 ...
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部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费 是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领 ...
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价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记手续。某日，暴雨雷电击毁房屋。乙主张自己虽然实际居住房屋，但因未过户， 不要求卖方在特定目的地交付货物，卖方将货物适当地交给承运人时，损失风险即转移给买方，即使卖方保留了权利?煹?2－505?牐?也是如此。同样，在被认为是协调两 ...
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买卖从交付时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖合同的效力，也不影响买方因交付而取得车辆的所有权，但其不能对抗依登记而 修理或保管期间的责任主体的确定标准 机动车送交修理期间，依车辆所有人的意思，车辆已停止运行，并实际脱离车辆所有人的控制和支配。修理厂则依合同取得了对该车 ...
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买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要 房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，利害关系人仍可提出合同无效的主张。3、 ...
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交付，应由所有人承担风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的 由此需要，从货物交付给签发载有运输合同单据的承运人时起风险就有买方承担。尽管如此，如果买方在订立合同时已知道或理应知道货物已经遗失或损坏，而他又不将这一 ...
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交付，应由所有人承担风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的 由此需要，从货物交付给签发载有运输合同单据的承运人时起风险就有买方承担。尽管如此，如果买方在订立合同时已知道或理应知道货物已经遗失或损坏，而他又不将这一 ...
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